Huis te koop in Hannut

Een zeldzame eigenschap in het hart van Hannut: ±530 m2, commercie, groot appartement en garage 3 auto's Gelegen in het hypercentrum van Hannut, op Albert I Street, dit gemengde gebouw van ongeveer 530 m2 waarvan ±440 m2 is bewoonbaar biedt bijzonder royale volumes en vele operationele mogelijkheden. De centrale positie, de goede commerciële zichtbaarheid en vooral de dubbele toegang via de voorzijde en de achterzijde maken het een bijzonder interessant goed voor een handelaar, een onafhankelijke, een investeerder of een persoon die professionele activiteit en huisvesting onder één dak wil brengen. Op de begane grond bevindt zich momenteel de Bertrand Chausseur. De commerciële ruimte heeft drie grote ramen en biedt een uitstekende zichtbaarheid vanuit het centrum. De winkel heeft verschillende renovaties ondergaan en biedt vandaag een comfortabele, nette en functionele verkoopruimte, waaronder airconditioning, alarm en anti-inbraak beglazing. Op de verdiepingen vindt u een groot appartement van ongeveer 185 m2, een echte troef in het centrum van Hannut. Het biedt prachtige volumes en maakt 3 tot 4 slaapkamers. Een terras en toegang tot de achterzijde maken de set compleet. Het appartement is bewoonbaar in de staat, maar zal verfrissing nodig om te worden hersteld naar de smaak van de dag. Aan de achterkant van het gebouw, een ander bijzonder zeldzaam voordeel in het centrum van de stad: een garage van ±64 m2 die geschikt is voor maximaal drie auto's, uitgerust met een gemotoriseerde sectiedeur. Het biedt ook een tweede toegang tot het gebouw, ongeacht de ingang aan Albert I Street. Een achterbijlage vergroot het potentieel van de woning. Het kan momenteel worden gebruikt als opslagruimte of opslagruimte en kan, mits de nodige stedelijke vergunningen worden verkregen, het mogelijk maken aanvullende ontwikkeling voor huisvesting te voorzien. Het gebouw heeft ook kelders en een inrichtbare zolder. Technische kant: algemene renovatie van het gebouw in 1982, commerciële ruimte herzien in 2005 en 2017, dak gebouwd in 1982 en herzien in 2017, centrale verwarming via Viessmann olieketel van 1982 met mogelijkheid van aansluiting op de stad gas, dubbele beglazing frame hout en PVC, commerciële anti-inbraak beglazing, twee elektrische meter, airconditioning in de winkel, installatie conform brandnormen, ontharder geïnstalleerd in 2015 en alarmsysteem. BEP D - 75 160 kWh/jaar - 298 kWh/m2.an - 20260719014421. Een gebouw met meerdere mogelijkheden, dat zich vooral onderscheidt door zijn grootte, zijn hypercenter locatie, zijn zichtbaarheid, zijn uitgestrekte appartement en zijn uitzonderlijke garage drie auto's met achteraan toegang. Een zeldzame kans op de Hannut markt voor wie zoekt ruimte, centraliteit en potentieel gecombineerd in een enkel gebouw. Neem contact met ons op: 019/86.06.06 e-mail: [email protected]