Woning te koop in Hasselt

Deze te renoveren rijwoning in de Banneuxwijk combineert een rustige woonomgeving met de nabijheid van het centrum van Hasselt. De woning biedt vandaag drie slaapkamers, een binnenkoer en een ruime tuin. Vooral het renovatiepotentieel maakt dit pand interessant voor wie een woning volledig naar eigen smaak en behoeften wil vormgeven. Met de juiste ingrepen kan hier stap voor stap een aangename stadswoning ontstaan.

De woning is gelegen aan Nieuwveldstraat 26, 3500 Hasselt en dateert uit 1934. Het gaat om een gesloten bebouwing met een bewoonbare oppervlakte van circa 100 m². De woning is te renoveren, waardoor toekomstige eigenaars de mogelijkheid krijgen om materialen, technieken en afwerking zelf te bepalen. De bestaande indeling vormt daarbij een praktische basis voor een grondige vernieuwing.

Op het gelijkvloers kom je binnen via de inkomhal, die toegang geeft tot de verschillende leefruimtes. De living heeft een oppervlakte van 14,40 m² en vormt een centrale ruimte in de woning. Vanuit de inkomhal bereik je ook een tweede leefruimte van 10,78 m², die kan dienen als eetkamer, bureau of speelkamer. Aansluitend bij de living bevindt zich de keuken van 6,16 m², met daarachter de badkamer. Deze indeling biedt bij een renovatie mogelijkheden om de leefruimtes opnieuw te bekijken en af te stemmen op een hedendaagse manier van wonen.

Verder naar achteren bevinden zich bijkomende ruimtes met aansluiting richting de binnenkoer en tuin. Die buitenruimte zorgt voor een duidelijke meerwaarde binnen deze gesloten bebouwing. Tijdens warmere dagen kan de leefruimte zich zo verder naar buiten verplaatsen. De binnenkoer kan praktisch worden ingericht. Achter de koer en de tuinberging ligt bovendien nog een tuin van zo’n 120 m². Dit biedt veel mogelijkheden: je kan er een groene en rustige plek van maken, of er bijvoorbeeld een grote leefruimte realiseren (mits de nodige vergunningen).

Op de verdiepingen bevinden zich momenteel drie slaapkamers. De twee grootste slaapkamers meten respectievelijk 11,03 m² en 11,52 m². Daarnaast is er een derde, compactere slaapkamer van 4,51 m². Deze ruimte kan bijvoorbeeld worden gebruikt als kinderkamer, bureau of dressing. De woning beschikt daarnaast over één badkamer, gelegen op het gelijkvloers achter de keuken. De bestaande kamerindeling biedt zo verschillende mogelijkheden voor een gezin, koppel of thuiswerker.

Een belangrijke extra troef is de zolder met een oppervlakte van circa 20 m². Deze verdieping zorgt voor bijkomende ruimte en versterkt het potentieel van de woning. Afhankelijk van de gewenste renovatie en de technische mogelijkheden kan deze oppervlakte dienstdoen als berging of verder worden bekeken in functie van een andere invulling.

Het perceel heeft een totale oppervlakte van 207 m². Voor een rijwoning nabij het centrum zorgt dit voor een interessante combinatie van binnen- en buitenruimte. De binnenkoer en de ruime tuin bieden privacy en geven toekomstige bewoners de kans om een eigen buitenplek vorm te geven. Denk aan een terras voor lange zomeravonden, een groene tuin of een combinatie van beide. Na de renovatie kan hier een woning ontstaan waar stadsnabij wonen en een rustige buitenruimte mooi samenkomen.

De woning is bovendien voorzien van rolluiken. Bij een volledige renovatie kunnen zowel dit bestaande element als de overige voorzieningen worden meegenomen in de afweging tussen behouden, vernieuwen en moderniseren. Zo kan het pand gericht worden aangepast aan het gewenste comfortniveau en de persoonlijke woonstijl.

Ook de ligging in de Banneuxwijk is praktisch. Hasselt centrum bevindt zich op ongeveer 2 kilometer, terwijl winkels op circa 700 meter liggen. Restaurants zijn al op ongeveer 280 meter bereikbaar. Een school bevindt zich op slechts 220 meter en het openbaar vervoer op ongeveer 150 meter. Voor ontspanning bedraagt de opgegeven afstand circa 2 kilometer. De snelwegen liggen op ongeveer 7 kilometer. Hierdoor woon je rustig en met de nodige privacy, terwijl dagelijkse voorzieningen en het centrum van Hasselt vlot bereikbaar blijven.

Nieuwveldstraat 26 is kortom een te renoveren rijwoning met twee leefruimtes, drie slaapkamers, een zolder, binnenkoer en een tuin van circa 120 m² op een perceel van 207 m². De bestaande ruimtes en het renovatiekarakter bieden vooral veel vrijheid om hier een woning te realiseren die aansluit bij de eigen woonwensen. Benieuwd naar de indeling en het potentieel ter plaatse? Neem contact op met Swevers Real Estate via 011 255 155 voor een persoonlijke rondleiding. Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag. Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen.