Woning te koop in Hasselt

Wie centraal in Hasselt wil wonen en tegelijk voldoende ruimte zoekt voor een gezin, vindt in deze rijwoning aan de Boekstraat 9 een interessante combinatie. De woning beschikt over vier slaapkamers, een ruime leefruimte, een praktische indeling en een eigen stadskoer. Met het station, winkels, scholen en ontspanning in de nabije omgeving woon je hier bovendien op een locatie waar heel wat dagelijkse verplaatsingen eenvoudig te voet, met de fiets of met het openbaar vervoer kunnen gebeuren.

De woning werd gebouwd in 1939 en heeft een bewoonbare oppervlakte van 131 m², verdeeld over drie volwaardige bouwlagen. Doorheen de jaren werden verschillende zaken gerenoveerd. Zo werd het dak vernieuwd in 2024. De ramen aan de voorzijde dateren van 2020 en die aan de achterzijde van 2007. In 2020 werden bovendien 16 zonnepanelen geplaatst met een totaal piekvermogen van 6240.

Op de gelijkvloerse verdieping kom je binnen in de inkomhal met trap naar boven. Aan de voorzijde ligt de woonkamer, met aansluitend de eetplaats. Samen vormt dit een aangenaam geheel met voldoende plaats voor een zit- en eetgedeelte. De living heeft een oppervlakte van 27 m². Achteraan bevindt zich de keuken van 11 m². Vanuit deze ruimte is er toegang tot de buitenruimte. Verder beschikt deze verdieping over een badkamer en een toilet.

De indeling op de eerste verdieping is volledig gericht op het slaapgedeelte. Hier bevinden zich twee slaapkamers. De kamers liggen aan weerszijden van de centrale trap en overloop. In deze slaapkamers is er voldoende ruimte voor een volwaardige inrichting met bed, kasten en eventueel een bureau. Zo kunnen kinderen, gasten of thuiswerk elk een eigen plek krijgen.

Ook de tweede verdieping is ingericht met twee afzonderlijke slaapkamers. Daarmee komt het totale aantal slaapkamers op vier, verdeeld over de eerste en tweede verdieping. De vier opgegeven oppervlaktes bedragen 16 m², 13 m², 13 m² en 12,5 m². Deze verdeling maakt de woning geschikt voor een groter gezin, maar geeft ook flexibiliteit om later bijvoorbeeld een logeerkamer, bureau of hobbyruimte in te richten.

Naast de woon- en slaapruimtes is er een berging van 6 m² aanwezig. Die extra oppervlakte komt goed van pas voor voorraad, huishoudelijke spullen of andere zaken die je liever netjes uit het zicht houdt. Zo blijft de eigenlijke leefruimte vrij voor dagelijks gebruik.

Het perceel heeft een totale oppervlakte van 1a 18ca en beschikt over een koer van circa 30 m². De koer is noordwestelijk georiënteerd. Zeker bij een stadswoning vormt deze buitenruimte een fijne aanvulling. Een tafel, enkele stoelen en wat groen volstaan om hier een eigen plek in openlucht te creëren. Na een drukke werkdag even buiten zitten of tijdens het weekend samen eten: de koer geeft de woning net dat beetje extra ademruimte.

De ligging aan de Boekstraat in Hasselt is bijzonder praktisch. Het treinstation ligt op circa 413 meter en een bushalte op ongeveer 300 meter. Scholen bevinden zich op circa 641 meter en kinderopvang op 599 meter. Ook winkels, restaurants en ontspanning zijn vlot bereikbaar. Het ziekenhuis ligt op ongeveer 1,5 km, Olympia op 970 meter en het winkelcentrum op circa 1 km. Met de snelweg op 3,2 km blijft ook de verbinding met omliggende steden vlot.

Met 131 m² bewoonbare oppervlakte, vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen, een koer en verschillende uitgevoerde vernieuwingen biedt deze rijwoning heel wat mogelijkheden op een centrale locatie in Hasselt. De 16 zonnepanelen is een bijkomende troef. Benieuwd hoe de ruimtes en indeling in werkelijkheid aanvoelen? Voor meer informatie of een bezoek kan contact opgenomen worden via 012 699 900. Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag.