Huis te koop in Herentals

Opbrengsteigendom - handelspand met woonst Deze handelsgelijkvloers met woonst is gelegen nabij het centrum van Herentals en dateert uit 2014. Ligging: Centraal gelegen met een goede visibiliteit en achterliggend een groene omgeving, doch dicht bij het centrum van Herentals en omliggende gemeentes. Indeling: Handelsgelijkvloers: Kantoorruimte (91m² cfr. grondplan) Duplex-appartement (137m² cfr. EPC-attest): Inkomhal, slaapkamer 1, badkamer, toilet, berging/wasplaats, zithoek, eethoek en keuken (eerste verdieping) / nachthal, 2 slaapkamers, toilet en berging (tweede verdieping) Beschrijving: Op de gelijkvloerse verdieping bevindt u zich in de handelsruimte (91 m²) die voorheen dienst deed als een hoorcentrum. Achteraan de handelsgelijkvloers is er een toilet en kitchenette voorzien. Parkeergelegenheid voor klanten is achteraan het gebouw voorzien. Via de privé ingang betreedt u het duplex-appartement en bereikt u met de trap de eerste verdieping. U komt binnen via de inkomhal die u toegang verleent tot de verschillende ruimtes. Te starten bij de ruime, lichtrijke woonkamer die praktisch kan worden ingedeeld in zit- en eethoek en de open volledig geïnstalleerde keuken. De keuken is voorzien van een kookplaat, dampkap, ijskast, vaatwasser en dubbele spoelbak. Aansluitend aan de keuken is berging met aansluiting voor wasmachine. Vanuit de woonkamer hebt u toegang tot het ruime terras met zicht op groen. Verder bevindt zich op deze verdieping een eerste slaapkamer die momenteel dienst doet als bureauruimte. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche en enkele wastafel in meubel. Op de tweede verdieping bevinden zich twee slaapkamers, een tweede toilet en een extra berging. Extra's: - EPC handelspand: Label B - EPC appartement: 109 kWh / m² jaar = Label B - Verwarming via warmtepomp (lucht/lucht) (handelspand) - CV op gas (appartement) - Ventilatiesysteem - Huurovereenkomsten te respecteren