Huis te koop in Hergenrath

CODIË Immo biedt dit prachtige historische pand gelegen in Hergenrath, biedt zeldzame mogelijkheden voor liefhebbers van prachtige volumes, karakter en ambitieuze architectonische projecten. De woning vereist een volledige renovatie, maar profiteert al van een vergunning voor stadsplanning die wordt verleend voor een kwalitatief hoogwaardig rehabilitatieproject. Dit omvat de volledige renovatie van het bestaande gebouw, de creatie van een grote eigentijdse uitbreiding aan de achterkant met begroeid plat dak, de ontwikkeling van een terras met zwembad, en de transformatie van de zolder met de oprichting van een terras op de tweede verdieping. De woning ontwikkelt ongeveer 550 m2 bebouwde oppervlakken (onder voorbehoud van de verificatie van de woon-en nuttige gebieden), vormt een ideale basis om een high-end familiewoning, het combineren van de charme van de oude met een hedendaagse architectuur tegenover de tuin. Een belangrijk deel van de voorbereidende werkzaamheden is reeds uitgevoerd: het pand is volledig ontmanteld en de funderingen zijn volledig hersteld, zodat de toekomstige koper het project op een solide en reeds vastgelegde basis kan voortzetten. Gezien de huidige staat van het pand en de volledige renovatie die moet worden verstrekt, is er momenteel geen BEP-certificaat beschikbaar. Deze woning is bedoeld voor een deskundige koper, op zoek naar een uniek project om het volledige potentieel van een eigenschap van karakter te ontwikkelen in een groene en bevoorrechte omgeving. Een compleet dossier, inclusief de goedgekeurde projectplannen, is op verzoek beschikbaar. De informatie in deze aankondiging is indicatief en heeft geen contractuele waarde. Deze aankondiging is geen legaal aanbod.