Villa-landhuis te koop in Heusden-Zolder

IN OPTIE!! Residentieel gelegen, praktisch ingedeelde woning met 3 slaapkamers op 9a 50ca te Zolder - Boekt. Deze verzorgde woning bevindt zich in een rustige, residentiële buurt en biedt een praktische indeling met 3 slaapkamers, een gelijkvloerse badkamer/wasplaats en een tweede badkamer op de verdieping. De woning beschikt verder over een inpandige garage, kruipkelder en een aangelegd terras met avondzon. De onderhoudsvriendelijke voortuin, het goed EPC en de ligging nabij alle voorzieningen maken dit pand bijzonder aantrekkelijk! Ligging: De woning is gelegen in een rustige, verkeersluwe straat nabij scholen, winkels en het op- en afrittencomplex van Zolder. Centrum van Zolder: 3 km Grootwarenhuizen: 1,5 km E314: 2 km Een ideale locatie voor wie rustig wil wonen, met een vlotte bereikbaarheid. Indeling Gelijkvloerse verdieping: - inkomhal met houten trap naar verdiep - gastentoilet - ruime, rechthoekige woonkamer met haard - recente, kwaliteitsvolle keuken met ontbijthoek (inductie kookplaat, dampkap, spoelbak en koelkast) - gelijkvloerse badkamer/wasplaats met douche en lavabo in meubel - inpandige garage met automatische poort - Verdieping: - 3 slaapkamers - ruime overloop - apart toilet - badkamer met lavabo in meubel en douche in ligbad - Tuin: - grote, westelijk georiënteerde tuin met veel privacy (aangelegd gazon) en grenzend aan groen - tuinhuis - Troeven: + Goed EPC met nog potentieel: na vervanging van de cv-ketel (ca. €3.500) daalt het EPC makkelijk naar 263 kWh/m²! + Rustige, residentiële en verkeersluwe ligging + Slechts enkele minuten van 2 op- en afrittencomplexen van de E314 + Degelijke, traditioneel gebouwde woning + Uitstekend onderhouden + Asbestvrij + Lichte woonkamer met aangename lichtinval + Rolluiken rondom + Grote tuin met tuinhuis