Huis te koop in Hoegaarden

ATOME presenteert deze aangename villa op één niveau, ideaal gelegen aan de ingang van Hoegaarden, dicht bij winkels, openbaar vervoer en de snelweg E40. Gelegen op een perceel van 4 are 35 centiares, deze villa geniet een kleine stap terug van de weg en een bijzonder interessante locatie, met uitstekende zichtbaarheid. Dankzij de strategische situatie en de uitstekende zichtbaarheid kan deze woning ook geschikt zijn voor de uitoefening van een beroep (fysicus, advocaat, fysiotherapeut, tandarts, enz.), mits de nodige vergunningen worden verleend. Het huis bestaat uit: * Een aangenaam licht en vriendelijk verblijf; * Twee mooie slaapkamers; * Een badkamer uitgerust met een bad; * Een veranda met een extra ontspanningsruimte; * Een garage; * Een kelder; * Een aangename tuin om volledig te genieten van de mooie dagen. Een groot ontwikkelingspotentieel wacht u ook op de zolder, met de mogelijkheid om extra ruimtes of andere ruimtes te overwegen volgens uw behoeften en afhankelijk van de haalbaarheid. Een geweldige kans om te ontdekken! Of u nu op zoek bent naar een eerste huis, een handig appartement met één verdieping of een woning om aan te passen aan uw wensen, deze villa heeft vele troeven. De functionele lay-out, de tuin, het potentieel voor evolutie en vooral de strategische ligging aan de ingang van Hoegaarden, op het hoogtepunt van de iconische rotonde, maken het ook een interessante kans voor degenen die een professionele activiteit willen ontwikkelen. Een goed met vele mogelijkheden, om zonder vertraging te bezoeken! Informatie en bezoeken: 010/86.75.80 [email protected] Algemeen Rubrieknummer Categorie Villa Gemeubileerd Ja. Aantal kamers Aantal badkamers Tuin Ja. Garage Ja. Parkeren Ja. Woonkamer 165 m2 Oppervlakte 435 m2 Gebouw Aantal garages Parkeren buiten Ja. Carport Nee Buiten parkeerplaats(s) (aantal) Type dak Helling Veldspecificaties Bouworiëntatie (achterzijde) Zuidwest Soort milieu Dorp Type milieu 2 campagne Voorgeveldisplay Noordoost Basisuitrusting Keuken Ja. Lift Nee Dubbel glas Ja. Verwarming (type) Brandstofolie (warmte, middelpunt) Type keuken semi-uitgerust Sdb (type) douche in het bad Technische uitrusting Airconditioning Nee Tel. Nee Chassis (type) pvc Huishoudelijke batterij Nee Getallen Aantal toiletten (aantal) Kamer 1 (oppervlakte) 12,5 m2 Kamer 2 (oppervlakte) 13 m2 Woonkamer (oppervlakte) 30 m2 Keuken (oppervlakte) 12 m2 Diversen Veranda Ja. Grenier Ja. Grot Ja. Juridische ruimte Professioneel beroep wel. Ja. Bestemmingsgebouw (type) particuliere - huisvesting Recht van preventie Nee In de buurt Opslag (afstand (m)) School (afstand (m)) Openbaar vervoer (afstand (m)) Sportcentrum (afstand (m)) Winkels Ja. Scholen Ja. Openbaar vervoer Ja. Bereik Nee Sportcentrum Ja. Snelweg Ja. Snelweg (afstand (m)) Externe apparatuur Zwembad Nee Beveiliging Toegangscontrole Nee Conciërge Nee Digicode Nee Verbindingen Drains Ja. Elektriciteit Ja. Water Ja. Belastingspunt voor elektrische voertuigen Nee Certificaten / Certificaten Bodemattest Ja. Brandstoftankinhoud (capaciet) Tankcertificaat - datum 05/06/2025 Elektriciteitscertificaat (ja/neen) Ja, niet conform Elektriciteitscertificaat - datum 02/11/2026 Asbestcertificaat (verplicht voor alle vóór 2001 vervaardigde goederen) Ja. Asbestcertificaat (verplicht voor alle vóór 2001 vervaardigde goederen) (datum) 25/10/2026 & Prestatie laden Gehuurd Nee Energiecertificaten PEB-etiket (klasse) F E-SPEC BEP (kwh/m2/jaar) CO2-emissie (CO2-emissie) Unieke BEP-code PEB geldig tot (datum) 25/10/2036 Datum van het BEP (datum) 25/10/2026 Zie meer Minder zien INSTRUCTIES 010 / 86 75 80 Meer informatie INSTRUCTIES