Huis te koop in Hoeilaart

Bijzonder charmante VILLA met erfgoedwaarde

Immo Ferco stelt u deze bijzonder charmante VILLA voor van architect Beyaert. Deze eclectische woning met middeleeuwse reminiscenties en haar bijgebouw, zijn gelegen op een mooi perceel van +/-16a 7ca en hebben een oppervlakte van +/-257m² en 126m² (volgens EPC). Deze woning is gelegen op wandelafstand van 2 scholen en het centrum van Hoeilaart.

De villa omvat op de gelijkvloers : inkomhal +/-8,4m² - apart toilet – uitgeruste keuken +/-15m² met toegang naar ZO gericht terras – gang – rotonde +/-13,5m² - eetkamer +/-19,6m² met speksteenkachel – living +/-25m².

Op de 1ste verdieping : overloop - slk 1 +/-16m² met en suite badkamer +/-5m² - bureau +/-13m² - doorgangskamer +/-11m² met wastafel - toilet – slk 2 +/-14m² - slk 3 met douche en wastafel +/-17m².

Op de 2de verdieping : ruime zolder.

Kelder.

Bijgebouw (uit 2005) met aparte ingang bestaande uit : living met open keuken +/-33m² - veranda +/-20,5m².

Op de 1ste verdieping : nachthal – slk 1 +/-12m² - douchekamer +/-4m² - toilet – slk 2 +/-10m² met toegang tot de zolder.

Kelder.

Carport +/-35,6m² met berging en 2 parkeerplaatsen.

EPC E - 438kWh/m² & C (bijgebouw) - 264kWh/m².

De gegeven informatie en opgegeven opp. zijn louter indicatief, houden geen enkele juridische verbintenis in. Volgens het VEKA is er door de erfgoed geen renovatieplicht.

INDELING VILLA:

GELIJKVLOERS: - inkomhal +/-8m² met wandschildering – originele deuren en tegelvloer - apart toilet met lavabo – tegelvloer - uitgeruste keuken +/-15m² - authentieke tegelvloer (gasfornuis Lacanche – dampkap – vaatwasser – spoelbak – wasmachine – koelkast & vriezer) met eethoek en toegang naar ZO gericht terras - gang +/-5m² - marmeren tegelvloer met vestiairehoek - rotonde +/-13,5m² - marmeren tegelvloer – elektrische vloerverwarming – houten muren met schilderij van de vroegere bewoners en sierlijke schouw - eetkamer +/-19,6m² - marmeren tegelvloer - speksteenkachel, doorgeefluik en ingebouwde kasten - living +/-25m² - marmeren tegelvloer, elektrische vloerverwarming & sierlijke schouw - authentieke eiken trap

1ste VERDIEPING: - slk 1 +/-16m² - kurkvloer met ingebouwde kast & en suite badkamer +/-5m² - kurkvloer (wastafel – toilet - douche in bad) - bureau +/-13m² - kurkvloer - doorgangkamer +/-11m² met wastafel – kurkvloer - apart toilet - slk 2 +/-14m² - kurkvloer - slk 3 met ingebouwde kast (kurkvloer) met douche en wastafel linoleum vloer +/-17m²

2de VERDIEPING: ruime zolder +/-35m² met speel-of slaapkamer - spaanplaten vloer en plafond

Kelder : gasverwarming Weishaupt

INDELING BIJGEBOUW (met aparte ingang): - living en open keuken +/-33m² - houten vloer - vloerverwarming (vaatwasser – elektrische kookplaat – dampkap – magnetron) + eiland - apart toilet met lavabo – tegelvloer - veranda +/-20,5m² met schuiframen - tegelvloer met elektrische vloerverwarming

1ste VERDIEPING: - gang +/-4,5m² - kurkvloer - slk 1 +/-12m² - airco – kurkvloer - douchekamer +/-4m² - wastafel – douche en bidet – tegelvloer - elektrische vloerverwarming - apart toilet met lavabo – tegelvloer - slk 2 +/-10m² - kurkvloer – toegang naar zolder met boiler +/-14m²

Kelder: - Daikin warmtepomp - waterverzachter (voor beide gebouwen)

VARIA: - geen officieel monument maar wel vermeld op het agentschap onroerend erfgoed - Eclectische villa naar ontwerp van H. Beyaert | Inventaris Onroerend Erfgoed - elektrische poort (smeedwerk) voor de oprit met code - villa aangesloten aan de riolering (bijgebouw niet) - buitenverlichting - buitenparkeerplaatsen - 2 terrassen met vijvertje en fontein (regenwaterpomp om de vijver te vullen) - volledig afgesloten tuin