Huis te koop in Hotton

In Hotton, huis 4 slaapkamers, +/- 200 m2 leefruimte, gelegen op een perceel van 8a 52ca. De begane grond distribueert de hal, toegang tot de verdieping, een ruime woonkamer open naar het terras, een lichte ingerichte keuken open naar de oost/zuidoost georiënteerde tuin, een slaapkamer (17 m2), een doucheruimte, evenals een grote garage met bijgebouw en mezzanine. Boven kunt u genieten van drie slaapkamers (17, 14, 12 m2), een met kleedkamer, een badkamer en een centrale kitchenette. Buiten netjes met terras, BBQ, berghut en houten chalet. Dubbel glas houten frame. Het huis wordt volledig gemeubileerd verkocht of niet. Centrale verwarming van olie. BEP nr. 20260221003939 A +/- 1,5 km van het centrum van Cotton, de winkels. 750 m van het station. A +/- 11 km van Marche-en-Famenne en Durbuy. Virtueel bezoek beschikbaar op www.immofox.be - Informatie en bezoeken: +32 475 24 81 25 TECHNISCHE VERKLARING SITUATIE Het pand is gelegen in de stad Hotton, in het hart van de Famenne, een regio bijzonder gewaardeerd om zijn groene leefomgeving, de toeristische attractie en de nabijheid van Marche-en-Famenne, Durbuy en La Roche-en-Ardenne. BESCHRIJVING VAN HET MILIEU Woonwijk. Half landelijk kader. Aanwezigheid van groene gebieden en landbouwgebieden in de buurt. Goede toegankelijkheid tot Marche-en-Famenne en N86 as. Winkels, scholen en diensten toegankelijk binnen de entiteit. ACHTERGROND L De Rue du Noyer wordt momenteel uitgebreid gedraineerd en volledig gerepareerd, waaronder een separatief systeem voor afvalwater en stormwater en een verbeterde oppervlaktewaterverwijdering. Deze ontwikkelingen zijn een gunstig element voor de toekomstige ontwikkeling van de nabuurschap. URBANISME Onder voorbehoud van officiële planningsinformatie: Presumtieve situatie in habitatgebied of plattelandshabitatgebied. Afwezigheid van grote stedelijke beperkingen bekend in dit stadium. Controle van het gebiedsplan om de exacte toewijzing van het perceel te bepalen. ONAFHANKELIJKHEID Bijzonder belangrijk voor elke woning in Hotton's entiteit. De gemeente wordt doorkruist door de Urthe en verschillende zijrivieren die tijdens recente klimaatgebeurtenissen in Wallonië overstromingen hebben meegemaakt. Officiële verificatie van de overstromingsrisicokaart: gevaren Gemiddelde STATUS VAN DE LANDEN In de onmiddellijke nabijheid van het adres worden geen bekende zware industriële activiteiten geïdentificeerd. HERITAGE EN MILIEU Hotton heeft een erkend natuurlijk en landschap erfgoed. STERKE HANDELSPUNTEN Situatie in een toeristische gemeente gezocht. Groene leefomgeving. Dicht bij Durbuy en Marche-en-Famenne. Goed potentieel voor hoofd- of nevenverblijf. District met aanzienlijke overheidsinvesteringen (drainage en weg). COMMERCIËLE WAARNEMING De Hotton markt profiteert van de aanhoudende vraag van zowel permanente bewoners als kopers die een tweede woning in de Ourthe Valley zoeken. De nabijheid van grote toeristische hubs is een belangrijke factor voor valorisatie.