house te koop in Ittre

Gelegen aan de onderkant van het perceel, deze oude vierkante boerderij gelegen op een perceel van ongeveer 1,4 hectare biedt een rustige leefomgeving en een uitzonderlijk potentieel voor paardensport, professionele of andere activiteiten die belangrijke ruimtes vereisen.

Het hoofdgebouw bestaat uit een hal met gastentoilet die toegang geeft tot de ingerichte keuken van ±13,5m2, uitgebreid met een aangenaam verblijf van ±40m2. Boven heeft het drie slaapkamers van goede grootte (±14, 15 en 18 m2), een badkamer en een doucheruimte (PEB D).

Een tweede ingang serveert een kantoor van ±10m2 en toegang tot een onafhankelijk privé-appartement van ±85m2, officieel erkend door stedelijke planning en profiteren van zijn eigen adres. Het is op de tweede verdieping en beschikt over een ruime woonkamer, een aparte ingerichte keuken, twee slaapkamers van ± 13 en 14 m2, een badkamer en een gemeubileerde mezzanine die kan worden gebruikt als slaapkamer met een doucheruimte (PEB B). Deze configuratie zorgt eenvoudig voor intergenerationele bezetting, onafhankelijke huisvesting of verhuur.

Buiten geniet het huis van een aangename privétuin op het zuidwesten. De gebouwen rond de binnenplaats omvatten grote hangars, stallen bestaande uit elf dozen, een schuur van ongeveer 200 m2 op de vloer, evenals een kantoor met keuken en doucheruimte, die ook kan worden gebruikt als extra eenheid.

De paardensportfaciliteiten worden aangevuld met een 40 x 50 meter gedraineerde buitenbaan en een aangrenzende weide.

Aansluitende elektriciteit, regenwatertank, zachter, PEB B en D...

Door de kwaliteit van de infrastructuur, de omvang en de diversiteit van de exploitatiemogelijkheden vormt dit pand een zeldzame kans, zowel voor een paardensportproject als voor een ambachtelijke, agrarische of andere beroepsactiviteit.

Verwerving van bedrijfsaandelen is ook mogelijk.

Een zeldzaam goed om snel te bezoeken!