Huis te koop in Ixelles

Easy Estate presenteert dit rapportgebouw in Elsene, een van de meest gewilde wijken in Brussel. Het gebouw omvat een commerciële begane grond, vier appartementen en drie studio's, verdeeld over vier verdiepingen, met lift, individuele tellers en prive kelders. Milieu Lokalisatiemiddelen: - Dicht bij de Europese wijk - Hoge huurvraag (expats, diplomaten, jonge professionals) - Op loopafstand van Louizalaan, een van de meest prestigieuze en bezochte straten in Brussel, bekend om zijn luxe boetiekjes, hotels en sterke commerciële activiteit - Snelle toegang tot de metro, tram, bus en treinstation Brussel-Luxemburg - Toegankelijke parken zoals Parc Léopold en Parc de Bruxelles Investeringen, rendement en renovatiepotentieel Het gebouw genereert momenteel een bruto opbrengst van 4,1%. Het potentieel bestaat uit: - verscheidene niet-geïndexeerde eenheden, - renovatiewerkzaamheden die een verbetering van de huur mogelijk maken; - een verhoging van de waarde van het erfgoed. De PEB certificaten van de appartementen zijn beschikbaar. De energieprestaties variëren per eenheid, met labels variërend van E tot G. De achter- en bovenverdiepingen hebben de laagste resultaten en bieden aanzienlijke verbeteringsmogelijkheden (dakisolatie, chassis, ventilatie). Deze optimalisaties stellen ons in staat een rendement van meer dan 5% bruto te voorzien, waardoor dit goed een solide investeringsmogelijkheid is. Voor verdere vragen of voor een bezoek kunt u contact met ons opnemen op 04 255 04 88 of per e-mail: [email protected] / [email protected]