Huis te koop in Ixelles

Century21 ImmoBW biedt dit grote herenhuis om te renoveren aanbod +/-230m2 leefruimte op een terrein van 1a 62ca.

Het huis is gelegen in een rustige en zeer toegankelijke straat tussen de EEG en Flagey, in een zeer eersteklas gebied waar het geniet van vele faciliteiten zoals treinstations, openbaar vervoer, theater, restaurants, scholen, zwembad, kwaliteitswinkels en sportcentrum, evenals grote groene ruimten.

Geconfigureerd in twee aparte leefruimten, elk uitgerust met een recente individuele centrale verwarming en uitgerust met aparte meters, zal het mogelijk maken om, afhankelijk van herbestemming en stedenbouw, verschillende huisvestingsformules (co-woning, collocatie of uni-familie) te overwegen. Het heeft, zeldzaam in de buurt, een eigen garage die 1 tot 2 auto's op straat voor kan.

Ruim, het heeft een gezonde en solide structuur verdeeld over 3 woonniveaus, evenals een complete kelder met kelders en technische gebouwen. De architectuur maakt het mogelijk om een kwaliteitsrenovatie uit te voeren. - Begane grond: grote hal, marmeren trap, aangename woonkamer met woonkamer, eetkamer en bar hoek. Aparte keuken, toilet en glazen veranda leiden naar een charmante tuin omgeven door metselwerk muren met berging weide. - 1e verdieping: Grote overloop, centrale woonkamer, dubbele lichte kamer aan de voorzijde, keuken aan de achterzijde en badkamer op middenniveau. - 2e verdieping (lichte zolder): grote leefruimte waardoor 2 tot 3 slaapkamers (onder het dakraam voor en met Velux aan de achterkant), grote berging zolder toegankelijk via een luik. - kelder: opslagtanks, garage voor 1 tot 2 auto's, technische ruimte uitgerust met een nieuwe gasketel en regenwatertank. Uitzonderlijk potentieel voor een groot prestigeproject van één of twee families, een co-living of high-end collocatie met een hoge huuropbrengst een mooie plus-waarde in de loop van de tijd. BEP Certificaten: klasse F (Rez) en klasse G (1e & 2e verdieping), dubbele centrale verwarming met recent gas, elektriciteit om conform te maken. Vertraag ons niet om Michel GROULUS te bezoeken om 0473/55.59.57 of 02/616.30.30