Huis te koop in Ixelles

IXELLES, dicht bij het Bois de la Cambre en de begraafplaats van Elsene, dicht bij alle faciliteiten, charmante MAISON (5ch/4sdb) van 268 m2 (volgens PEB) op een perceel van 1a40ca met kleine tuin. De eigenschap stelt het volgende programma voor: Op de prachtige vloer, inkomhal en trapruimte, recepties van 38 m2 enfilades met hoge plafonds en decoratieve marmeren open haard, ingerichte keuken, toilet, toegang tot de achtertuin. Op de 1e verdieping: nachtzaal, slaapkamer n°1 (33 m2) met volledige badkamer en veranda, slaapkamer n°2 van 20 m2 met hoge plafonds en balkon. In de 2e nachtzaal, slaapkamer n°3 van 10 m2, doucheruimte, apart toilet, slaapkamer n°4 van 21 m2 met eigen badkamer. In de halve kelder: dag hal, slaapkamer n°5 van 16 m2, een kantoor (momenteel gebruikt in de slaapkamer), een volledige badkamer en een wasserij. Nieuw dak geïsoleerd en gerenoveerd in 2025, boiler GAS VALILLAT van 2022, achtergevel verwoest en geïsoleerd in 2024, recente achter PVC chassis. Dubbele houten beglazing vooraan. PEB D Elektrische installatie voldoet tot 2041. Het huis is momenteel bezet door 6 huisgenoten (jonge werknemers) en genereert een huurinkomen van 3.350 € per maand exclusief kosten (780 €/maand) die kunnen worden aangepast tot 3.900 € + kosten. Huis erkend in 2 wooneenheden door stedelijke planning (RU beschikbaar op aanvraag). Mogelijkheid voor een liberaal beroep. Alleen met L&P ontdekken!