Huis te koop in Ixelles

EXPERTISSIMMO biedt u in Elsene, dicht bij Place Flagey, de vijvers van Elsene en Avenue de la Couronne, dit prachtige Art Deco huis van 1934, gelegen in een gewilde oppervlakte van Elsene, met een totale oppervlakte van +/- 384 m2 en op een perceel van +/- 180 m2. Het huis heeft een tuin van +/-90 m2 en een gevel van +/- 6m, onlangs gerenoveerd. Dit karaktervolle huis heeft zijn oorspronkelijke hoge plafonds, timmerwerk en ijzerwerk behouden. Het biedt prachtige volumes en belangrijke renovatiepotentieel. Het huis bestaat als volgt: Begane grond: Inkomhal - Verblijf +/-50m2 - Woonkamer met open haard (cassette) - Eetkamer en filade - Ingerichte keuken - Apart toilet - Terras en tuin van +/- 90 m2. 1e verdieping: - Grote slaapkamer vooraan van +/-26m2 - Centrale kleedkamer - Tweede achterkamer van +/-19m2 - en badkamer. 2e verdieping: - Twee slaapkamers +/- 13,5 en 11,5 m2 inclusief een met terras - Derde slaapkamer achter van +/-13,5 m2 en doucheruimte. 3E ETAGE: Grote zolders gerangschikt in een grote kamer van +/-45m2. Mogelijkheid om 3 slaapkamers en een doucheruimte, mits de nodige toestemming. Grotten onder het hele gebouw. URBANISTISCHE SITUATIE: Volgens de stadsinformatie wordt het pand erkend als een tweegezinswoning, bestaande uit 2 eenheden: een eenheid op de begane grond en een eenheid op de eerste verdieping, waaronder twee slaapkamers op de tweede verdieping. Het gebouw is echter altijd als eengezinswoning gebruikt - er zijn verschillende mogelijkheden van beroep of investering mogelijk, mits de nodige vergunningen worden verleend. TECHNISCHE KENMERKEN: Dakbedekking gerestaureerd in 1999 - Recente condensatie gas ketel - Conforming elektrische installatie (volgens de doorgegeven informatie) - Gerenoveerde gevel en vele originele elementen bewaard. Interieur renovatie werk te plannen - PRIJS: 845,000 € - Mogelijkheid om een of twee extra garage dozen te kopen, gelegen op 250 meter van het huis. De eigenaar behoudt zich het recht voor om een offerte te accepteren of te weigeren. Indicatieve en niet-contractuele informatie. Informatie en bezoeken: 02/646.88.10 VIRTUAL VISIT: https://my.matterport.com/show/?m=VrUh5Cqvb6r