Huis te koop in Jumet

De KIMMO makelaar presenteert dit gemengde gebouw bestaande uit 3 eenheden, bestaande uit een commerciële begane grond en twee gehuurde appartementen, met een totale oppervlakte van 205 m2, op en met grond van 3 are 70 ca. Gelegen in Jumet, Rue Rogier 38, dicht bij winkels, scholen, openbaar vervoer en hoofdwegen, met snelle toegang tot het centrum van Charleroi en Charleroi-Brussel Zuid Airport. In goede algemene staat is dit pand perfect geschikt voor een investeerder die op zoek is naar een gemengd gebouw met verschillende operationele mogelijkheden.

Huursituatie: De accommodatie beschikt over 2 appartementen die momenteel gehuurd worden:

Appartement 1: 450 €/maand + 75 € voorziening voor kosten Appartement 2: 650 €/maand + 80 € voorziening voor kosten Commercieel gelijkvloers: momenteel gratis

In het kader van de samenwerking tussen de Europese Unie en de Verenigde Staten van Amerika heeft de Raad van de Europese Unie een resolutie aangenomen over de situatie in de regio.

Samenstelling: Commerciële begane grond: Entreehal - Twee commerciële ruimtes van 22.90 m2 en 23.74 m2 - Onafhankelijk toilet met wastafel - Directe toegang tot de tuin vanuit de achterruimte. 1e verdieping: Hal - Woonkamer met kitchenette - Kamer - Douchekamer - Apart toilet. 2e verdieping : Woonkamer met kitchenette - Kamer - Douchekamer met aparte WC Kelder: 2 kelders Chaufferie.

Buiten: Tuin van ± 311 m2.

Technische aspecten: Conventionele ketelverwarming Riello-olie Productie van warm water per accumulatieballon in combinatie met ketel Dubbel glas houten frame en dubbele beglazing Velux Olietank 2500 L Nieuw dak 2026 Verbinding met het riool Elektrische bediening voldoet tot 2048

BEP (A1): klasse D E - 342 kWh/m2.an (16,580 kWh/jaar) (20240415013850 - 87 kg CO2/m2.an)

RC (Rez.): 360€ RC (A1): 249€ RC (A2): 198€

Richtprijs, exclusief kosten van agentschappen: 189.000 € (behalve hoger aanbod en onder voorbehoud van aanvaarding door verkopers) Agentschapskosten: 3,63% BTWC (min. € 6,655 BTWC) Richtprijs, kosten van het agentschap inbegrepen: 195.861 €

Informatie en bezoeken alleen telefonisch 071/77.28.38

Mededeling voor informatieve en niet-contractuele doeleinden. De makelaar neemt geen beslissing over de ontvangen aanbiedingen.

Meer dan woorden!