Huis te koop in Kalmthout

Nieuwbouwwoning Lot 1, Zilverenhoeksteenweg Kalmthout Deze moderne BEN-nieuwbouwwoning (E-peil ≤20) maakt deel uit van een kleinschalig project van 4 woningen in Kalmthout-Nieuwmoer. De woning wordt volledig afgewerkt en geschilderd opgeleverd en combineert energiezuinig wonen met een hoogwaardige afwerking en veel aandacht voor comfort. Indeling Gelijkvloers: inkomhal met gastentoilet en handenwasser, ruime leefruimte met open keuken en schuifraam naar het terras en de zuid-gerichte tuin, aansluitende berging/wasplaats. Verdieping: 4 slaapkamers, badkamer met ligbad, inloopdouche en lavabo-meubel, aparte technische ruimte. Afwerking & kwaliteit - Aluminium ramen met hoogrendementsglas en 3-puntssluitingen (isolatie + veiligheid) - Gevelafwerking in genuanceerde gevelsteen en witte pleisterbekleding - Plat dak met hoogwaardige isolatie (PUR-platen) en dakvenster in de badkamer - Pleisterwerken op alle muren en plafonds, chape met isolerende ondervloer op alle verdiepingen - Binnendeuren in schilderuitvoering, trap in eerste keus beuk Sanitair & keuken - Badkamer uitgerust met ligbad, inloopdouche, lavabo-meubel en 2 toiletten - Buitenkranen: regenwaterkraan voor wasmachine + extra buitenkraan - Budget sanitair: €6.500 excl. BTW (Desco) - Budget keuken: €15.000 excl. BTW Verwarming & energie - Warmtepomp lucht-water met vloerverwarming/koeling op alle verdiepingen - Boiler 190 liter voor sanitair warm water - Elektrische handdoekdroger in de badkamer - Module voorzien voor actieve koeling in de zomer - Zonnepanelen inbegrepen - Ventilatiesysteem D conform EPB - Regenwaterput (7.500 l) en septische put (2.000 l) Buitenruimte - Zuidgerichte tuin met terras en tuinhuis - Oprit en buitenaanleg nog door de koper te voorzien Contacteer ons voor extra informatie en het lastenboek. Aandeel grond = 190.000 euro met registratierechten 12% Constructie= 325.000 euro met BTW 6% indien u aan de voorwaarden voldoet De bouwwerken van deze woningen worden uitgevoerd door RDS Construct. 7138431