house te koop in Kapellen

Op een rustige en groene locatie te Kapellen bevindt zich deze bijzondere opbrengsteigendom, ondergebracht in het voormalige gebouw van de rijkswacht. Het pand werd doorheen de jaren functioneel ingericht en opgesplitst tot een veelzijdige en volledig verhuurde vastgoedinvestering met een stabiele verhuurstructuur.

Het geheel omvat vier woonentiteiten, drie praktijkruimten, vier uitzonderlijk ruime garages en enkele parkeerplaatsen op eigen terrein. Dankzij de combinatie van wonen, praktijkmogelijkheden en multifunctionele garages biedt deze eigendom tal van exploitatemogelijkheden, zowel voor investeerders als voor kandidaat-kopers met een langetermijnvisie.

De huurovereenkomsten lopen momenteel tot eind oktober 2027, waardoor de nieuwe eigenaar geniet van onmiddellijke en stabiele huurinkomsten, met tegelijk de mogelijkheid om nadien de verhuurstructuur verder te optimaliseren of een eigen invulling aan het gebouw te geven.

Indeling van het gebouw:

- Gelijkvloers: drie praktijkruimten met gemeenschappelijk gastentoilet en een appartement met twee slaapkamers - Eerste verdieping: een studio met aparte slaapkamer en een ruim appartement met twee slaapkamers - Tweede verdieping: een charmante loft onder het dak, voorzien van ingebouwde kasten, een aparte slaapkamer en bijkomende zolderruimte Alle woonentiteiten beschikken over een eigen badkamer met douche en lavabomeubel, een open keuken met keukenkasten, kookplaat en dampkap, alsook privatieve nutsvoorzieningen met individuele meters, wat zorgt voor een transparant en efficiënt beheer.

Een absolute troef van deze eigendom zijn de vier voormalige rijkswachtgarages. Deze garages zijn uitzonderlijk ruim en hoog, waardoor ze multifunctioneel inzetbaar zijn en zelfs geschikt zijn voor grotere voertuigen zoals campers, bestelwagens of extra opslagruimte.

Daarnaast behoudt het gebouw enkele authentieke elementen uit zijn verleden, waaronder de oorspronkelijke gepantserde deuren, die bijdragen aan het unieke karakter van het geheel. Onder het volledige gebouw bevindt zich bovendien een kruipruimte.

Een zeldzame opportuniteit voor wie op zoek is naar een karaktervolle opbrengsteigendom met stabiele inkomsten, toekomstpotentieel en een uitstekende ligging in Kapellen.