Huis te koop in Kelmis

Goed onderhouden gebouw bestaat momenteel uit 2 appartementen met grote tuin en garage, gelegen Rue du Parc 58 in La Calamine, en bereikbaar via eigen straat met de auto.

BEP: D - BEP nr. 20260719013233 - E spec: 333 kWh/m2.an - E totaal: 41930 kWh/jaar

BEP: G - BEP nr. 2026071901330 - E spec: 535 kWh/m2.an - E totaal: 37769 kWh/jaar

Deze woning is gelegen op een optimale locatie van La Calamine, rustig achter het pand, dicht bij het centrum en alle voorzieningen, evenals dicht bij de scholen en het openbaar park met zijn speeltuin.

Appartement 1 op de begane grond: is bereikbaar via de kleine oprit aan de rechterkant van de accommodatie. Het bestaat uit een grote woonkamer, een keuken, een slaapkamer en een doucheruimte met wastafel, toilet en wasmachine toegang.

Het terras is aan de keuken bevestigd en geeft toegang tot de tuin en de garage, allemaal ook toegankelijk via eigen straat.

De kelders zijn aan dit appartement bevestigd.

Appartement 2 Duplex boven:

Het appartement is toegankelijk via de hoofdingang aan de voorkant, de inkomhal met kleedkamer en de prachtige houten trapkooi leidt naar de verdiepingen.

Op de 1e verdieping is er een grote semi-open woonkamer op de keuken, een 1° ruime slaapkamer, een doucheruimte met wastafel, toilet en wasmachine toegang. De tweede verdieping heeft een nachtzaal en drie slaapkamers.

De zolder is toegankelijk via een intrekbaar luik.

Het terras van dit appartement is bereikbaar door de badkamer, maar ook door de tuin en de oprit afkomstig van de Eigen straat door een externe trap.

Uitrusting: de ramen zijn gemaakt van PVC dubbele beglazing, de verwarming is momenteel centraal in accumulatie, de vloeren zijn gemaakt van hout, de kamers zijn licht, de elektriciteit en watermeters zijn gescheiden, elk appartement heeft een aparte ingang.

Voordelen: De oprit die via de privéstraat naar de garage leidt is ruim zodat het meerdere auto's kan parkeren, de tuin is groot en ideaal zonnig.

Het perceel is volledig in habitat gebied, zodat uw potentiële plannen om uit te breiden, of te wijzigen, de vastgoedkant van Private Street met het doel van de exploitatie van maximale ruimte en toegankelijkheid, kan worden gemaakt volgens de vergunningen van de bevoegde gemeentelijke autoriteiten.

Deze woning is ideaal als investering, maar ook voor een groot gezin, zelfs multigenerationeel, of voor elk levensproject dat de private en professionele kant combineert!

Kortom, een enorm potentieel dicht bij het centrum van La Calamine, dicht bij de Duitse en Nederlandse grenzen.

Aanvullende informatie op onze kantoren: [email protected]