villa te koop in Knokke-Heist

In een rustige straat van de woonwijk Westkapelle Oost villa's is deze bijzonder ruime familie villa, gelegen op een uitzonderlijk perceel van ongeveer 1.500 m2. Het land omvat twee oude kavels om te bouwen voor villa's en biedt dus wat steeds zeldzamer wordt in de regio: ruimte. Ruimte om te leven, genieten van de buitenkant en vooral blijven bouwen het huis volgens zijn eigen visie.

De oorspronkelijke villa werd grondig getransformeerd in 2016. Traditionele architectuur is grotendeels vernieuwd en gecombineerd met een vastberaden hedendaagse uitbreiding. Nieuwe aluminium ramen, geïntegreerde schermen, een nieuw kantoor en een volledig nieuwe vloer van ongeveer 150 m2 veranderden het karakter en de schaal van het huis. Ook de technische en energieaspecten zijn volledig herzien. Er is ook een verwarmd zwembad ingericht. Tijdens een latere fase werd de tuin voltooid, het perceel volledig omheind en een automatisch toegangsportaal geïnstalleerd.

Het huis biedt nu een ontmoeting tussen het karakter van de oorspronkelijke woning en de interventies in 2016. Sommige zaken werden vrijwillig behouden, andere werden opnieuw geïnterpreteerd. Het resultaat is geen eindresultaat, maar eerder een groot doek dat uitzonderlijke mogelijkheden biedt aan degenen die een groot familiehuis verder willen aanpassen.

De hal, met zijn originele kleedkamer, leidt naar het woongedeelte van de begane grond. De aparte gasten toiletten roepen nog steeds het oorspronkelijke huis op door hun vintage uiterlijk. De grote woonkamer geniet van overvloedig natuurlijk licht dankzij de grote baai ramen en opent direct naar het zuiden gelegen terras en tuin. De originele parketvloer is zorgvuldig opgefrist en brengt meer warmte en karakter naar de kamer.

De ruime keuken met eethoek en bestaande Poggenpohl keuken is gelegen in de uitbreiding van de woonkamer. Het biedt tegenwoordig ook alle mogelijkheden voor wie later een meer persoonlijke en hedendaagse keuken wil ontwikkelen.

Het onafhankelijke kantoor op de begane grond is een interessante toevoeging gemaakt in 2016. Met zijn gepolijste betonnen vloer en grote schuifbaaien heeft deze kamer een sterk karakter. Dankzij de directe toegang vanaf de voorste parkeerplaats, is het ideaal voor thuis kantoor, kantoor, werkplaats of werk thuis.

De nachtzaal op de begane grond leidt naar twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer heeft directe toegang tot het terras en wordt aangevuld met een eigen badkamer. Deze verdieping heeft ook een tweede badkamer en een aparte kleedkamer. Ook de oorspronkelijke trap naar de eerste verdieping is bewaard gebleven.

Boven ontvouwt de enorme uitbreiding gerealiseerd in 2016. Dit niveau, met een nieuwe parketvloer gelegd in 2026, omvat een nachtzaal, vier bijzonder ruime en functionele slaapkamers, een badkamer, een aparte doucheruimte en een grote technische en berging. De badkamer en doucheruimte moeten nog worden afgerond; alle technische installaties zijn al aanwezig. De toekomstige eigenaar heeft daarom de vrijheid om materialen, sanitaire apparatuur en de sfeer zelf te kiezen.

Ook buiten is ruimte de drijvende draad. De grote tuin omringt het huis en biedt veel privacy en diverse mogelijkheden om van het buitenleven te genieten. In het centrum bevindt zich het verwarmde zwembad met keramische romp, bestuurd door Wi-Fi en verwarmd door een warmtepomp. Het uitgestrekte terras op het zuiden is de natuurlijke uitbreiding van de leefruimten.

Aan de achterkant bevindt zich een grote tuinschuilplaats, die deel uitmaakt van de bouw van een erkend zwembadhuis van ongeveer 60 m2 in totaal, momenteel slechts gedeeltelijk voltooid. Een speelse houten structuur voor kinderen werd ook geïntegreerd rond de oorspronkelijke den. Verschillende parkeerplaatsen zijn voorzien aan de voorzijde en de ingebouwde garage is geschikt voor twee auto's.

Voor de renovatie zijn ook aanzienlijke technische investeringen gedaan. Het huis heeft een centrale aardgasverwarming met twee afzonderlijk verstelbare circuits: vloerverwarming op de begane grond en radiatoren op de vloer en op kantoor. De aluminium ramen van de zuidelijke en westelijke gevels, zowel boven als op de begane grond, zijn uitgerust met geïntegreerde schermen. Water, aardgas en elektriciteit hebben digitale meters.

De waterdelen zijn voorzien van mechanische afzuiging, terwijl de kamers permanente statische ventilatie hebben. Afvalwater wordt geloosd via een septic tank, waaraan ook het tuinhuis en het toekomstige zwembadhuis zijn verbonden. Er is ook een grote regenwatertank aanwezig. De structuur van de bijlage en de nieuwe vloer is gemaakt in gelaagde houtconstructie door Derix GmbH, met externe isolatie en gevelslast.

Deze villa is vooral bedoeld voor degenen die meer nadruk leggen op ruimte en potentieel dan op een vooraf bepaald eindresultaat. Met zes slaapkamers, grote woonruimtes, een onafhankelijk kantoor, een dubbele garage, een zwembad en ongeveer 1500 m2 grond, is de basis uitzonderlijk ruim. Tegelijkertijd zijn er nog genoeg mogelijkheden om het interieur te perfectioneren en sommige onderdelen te voltooien.

Een huis vol geschiedenis, diep getransformeerd en vooral met een mooie toekomst, op een bijzonder ruim perceel in de woonwijk Westkapelle Oost.