Villa te koop in La Hulpe

TREVI BRABANT biedt deze uitzonderlijke villa gebouwd in 1992, genesteld in het hart van een groene, rustige en bosrijke omgeving van 34 zijn 45, volledig beschermd tegen de ogen. Gebaden met prachtige natuurlijke helderheid, ontwikkelt het pand bijna 500 m2 leefruimte rond een prachtig centraal trappenhuis. Op de begane grond, de woonkamers van bijna 130 m2 allemaal open op de tuin en bieden uitstekende perspectieven. De ruimte omvat een warme woonkamer, een TV/game kamer, een elegante eetkamer, een winterlounge in het licht, een super uitgeruste keuken met een vriendelijke eethoek, evenals een studio of conciërge. Boven, de nachtruimte beschikt over een master suite met een kleedkamer en een volledige badkamer, vijf andere slaapkamers (een in de 2e), twee douchekamers en een grote mezzanine kantoor. De villa staat ook de ontwikkeling van een vrij beroep toe dankzij onafhankelijke toegang. Een buitenparkeerplaats voor drie auto's en een aparte garage die geschikt is voor drie voertuigen voltooien dit uitzonderlijke pand, gecertificeerd PEB C (20260728025958) en ideaal gelegen in een woonwijk van staand en met het station bereikbaar te voet! Begane grond: Inkomhal met kleedkamer en toilet, tweede hal van +/- 20 m2 met kasten en een prachtig trappenhuis. Woonkamer van +/- 17 m2, blauwe steen, terras toegang. TV lounge van +/- 32 m2 met open haard, parketvloer, terras toegang. Eetkamer van +/- 25 m2 met inzetstuk, houten vloer met gebroken stokken, woonkamer lezen of winter van +/- 32 m2 onder, terras toegang. Super uitgeruste keuken van +/- 15 m2, betegelde vloer. Eethoek grenzend aan +/- 9 m2, betegelde vloer, terras toegang. Was van +/- 4 m2, betegeld. Studio / conciërge: slaapkamer / woonkamer van +/- 19 m2, keuken naast +/- 9 m2, toilet, doucheruimte. 1e verdieping: Master suite: Kamer van +/- 31 m2 met open haard, kleedkamer, volledige badkamer met bad, douche, 2 wastafels en apart toilet. Kantoor op mezzanine van +/- 26 m2. Nachtzaal met toilet. Slaapkamer 2 van +/- 19 m2, parketvloer. Slaapkamer 3 van +/- 11 m2, parketvloer. Periode doucheruimte. Slaapkamer 4 van +/- 17 m2, parketvloer. Slaapkamer 5 +/- 11 m2, parketvloer, balkon. Recente doucheruimte met Italiaanse douche. Tweede verdieping: Slaapkamer 6 van +/- 20 m2, laminaatvloer. Toilet. Verschillende zolen. Kelder: Kledingkast van +/- 8 m2. Kamer van +/- 21 m2 met externe toegang, tapijt, professionele mogelijkheid. Cellier en kelder onder het terras. Geventileerd leeg voor de rest. Diversen: Bouwjaar: 1946 en wederopbouw in 1992 Terracotta tegeldak (Zinguing en kroonlijsten 09/2025) Elektrische installatie niet conform Dubbele beglazing van hout 1992 Gasketel Valiant 2021 19 fotovoltaïsche panelen (REGITEC 430Wc Full Black, elk met 430 Wc paneel power. Het totale vermogen van de installatie is 8.170 Wc, met een SE 5000wHD omvormer en 19 Power Box 440, conforme installatie (12/2023). Waterontharder 2021 Rioolaansluiting oké. Gesloten tuin en elektrische poort (05/2018 & 03/2025) Zwembad met warmtepomp (04/2020) BEP C - 181 kWh/m2.an (20260728025958) Geen overstromingsrisico