Huis te koop in Laakdal Veerle

Prachtige gelijkvloerse hoeve-stijl met ruime zolder. We betreden deze hoeve via de inkomhal die ons langs de linkse zijde brengt in het leefgedeelte en langs de rechtse zijde naar het nachtgedeelte. Het ruime leefgedeelte heeft door de vele raampartijen veel lichtinval, wat altijd als aangenaam wordt ervaren. Met een gezellige zithoek met open haard en een ruime eethoek aan de open keuken is deze perfect ingedeeld. De keuken werd voorzien van al het hedendaags comfort en aangepast aan de stijl van de woning. Gaan we vervolgens door naar het nachtgedeelte hebben we 4 slaapkamers waarvan er nu één wordt gebruikt als bureau en eentje als ontspanningsruimte met sauna. Verder is er nog een badkamer (voorzien van bad/douche combi en lavabo), een aparte toilet op de nachthal en een berging/wasplaats gekoppeld aan de inpandige garage. Zetten we een stap naar buiten hebben we twee ruime terrassen waarvan één achteraan volledig overdekt en één open terras naast de leefruimte. Ook is er naast de woning nog een ruime carport van 77m². Qua ligging zitten we hier in een doodlopende straat in Veerle Heide, met winkels en openbaar vervoer binnen handbereik. Ook de vlotte verbinding naar de omliggende gemeenten en de vele fiets- en wandelpaden in deze groene long zijn hier zeker een meerwaarde. EPC-waarde en renovatieplicht makkelijk aanpasbaar zonder grote kosten! Hierbij volstaat het de glasplaat van de deur aan te passen en de verwarmingsbronnen te herbekijken. Bent u geïnteresseerd en wenst u een bezoek? Bel ons op het nummer 013 66 62 08. *De render van de badkamer in de zoeker is louter illustratief en niet bindend. Ik wens een bezoek Indeling Grondoppervlakte 1059 m² Bewoonbare oppervlakte 130 m² Gevelbreedte 14.2 m Oriëntatie zuid Slaapkamers Badkamers Wasplaats Ja Terrassen Ja Garage Ja Buitenparking Ja Binnenparking Ja Carport Ja Keuken Ja Tuin Ja Terras Ja Terras 64 m² Details Bouwjaar Renovatiejaar Keuken Ja, volledig geïnstalleerd Badkamer Ja, alle comfort Ramen hout of pvc Dubbele beglazing Ja Type verwarming stookolie cv Gemeubeld Nee Financieel Prijs € 385.000 KI € 818 Omgeving Buurt residentiële wijk Buurt rustig Orientatie voorgevel oost Orientatie achtergevel west Orientatie terras zuid Orientatie terras 2 west Aansluitingen Water Ja Elektriciteit Ja Riolering Ja EPC kWh/m² EPC 559 kWh/m² EPC klasse F EPC code 20260428-0003857800-RES-1 Asbestattest Asbestattest beschikbaar Ja Asbestattest datum 05/06/2026 00:00 Bijkomende informatie Stedenbouwkundige vergunning Vergunning uitgereikt Dagvaarding en herstelvordering Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd Stedenbouwkundige bestemming Woongebied Voorkooprecht Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig Verkavelingsvergunning Verkavelingsvergunning Overstromingsgebied Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied overstromingsgevoelig: Klasse A (geen kans) overstromingsgevoelig: Klasse A (geen kans) p-score: A g-score: A Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen Bestuursmaatregelen in maatregelenregister: Nee Documenten Laakdal Hooidonk 25_EPC front.pdf