Woning te koop in Landen

Ook op dit pand kunt u vanaf nu een officieel online bod uitbrengen (*)

In het hart van Landen, in de rustige Bergstraat, wacht een gezinswoning vol potentieel op een nieuwe eigenaar. Met haar klassieke gevel en een verrassend ruime indeling biedt deze rijwoning uit 1938 een ideale basis voor wie op zoek is naar een thuis die naar eigen smaak kan worden opgefrist. De ligging is rustig, maar toch centraal: scholen, winkels en openbaar vervoer bevinden zich allemaal in de onmiddellijke omgeving.

De woning heeft een bewoonbare oppervlakte van 144 m² en werd doorheen de jaren steeds goed onderhouden, al vraagt ze op vandaag een opfrissing. Met een stevige bouwstructuur, een inpandige garage van 35 m² en een bruikbare kelder van 28 m² is de basis alvast sterk. De woning telt twee volwaardige bouwlagen, met daarnaast een ruime zolder van 55 m² die nog tal van mogelijkheden biedt.

De gelijkvloerse verdieping is functioneel ingericht met een gezellige leefruimte van 32,60 m² die in verbinding staat met de achterliggende keuken van 12,13 m². Beide ruimtes kijken uit op de oostelijk georiënteerde tuin, wat zorgt voor aangename lichtinval in de voormiddag. De keuken biedt voldoende plaats voor een ontbijthoek en grenst rechtstreeks aan een eerste hal en de badkamer. In de inkomhal vooraan leidt een vaste trap naar de bovenverdieping.

Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers. De grootste kamer van 16,96 m² ligt aan de achterzijde van de woning en biedt uitkijk op de tuin. Aan de voorzijde zijn twee kamers gesitueerd, van respectievelijk 14,90 m² en 11,55 m². Deze kamers lenen zich perfect als kinderkamers of bureauruimte. De vierde slaapkamer is compacter met een oppervlakte van 6,25 m², maar is ideaal als dressing, hobbykamer of extra werkplek. Alle kamers zijn toegankelijk via een centrale overloop.

De woning beschikt over een bruikbare zolderruimte van maar liefst 55 m², bereikbaar via een zolderluik. Wie extra slaapkamers of een hobbyruimte wil creëren, vindt hier alle ruimte om dat te realiseren. Ook de kelder van 28 m² biedt praktische opslagruimte of kan dienen als voorraadkelder of werkplaats.

De perceeloppervlakte bedraagt 5a 12ca en is volledig benut. De achtertuin is oostelijk georiënteerd, wat betekent dat je ’s ochtends en tijdens de voormiddag maximaal van de zon kunt genieten. Een perfecte plek voor een ontbijt op het terras of een ontspannen koffiemoment in de tuin. Het perceel biedt ruimte voor een groene invulling, maar is ook onderhoudsvriendelijk te organiseren.

De woning is voorzien van een inpandige garage van 35 m², bereikbaar via de voorzijde van de woning. Daarnaast zijn er ook meerdere bergingen aanwezig op het gelijkvloers, grenzend aan de garage. Deze extra ruimtes zijn ideaal voor het opbergen van fietsen, tuinmateriaal of seizoensgebonden spullen.

De woning is gelegen op een centrale locatie in Landen. Op amper 500 meter vind je een bushalte, wat zorgt voor vlotte verbindingen met de omliggende gemeenten. Voor wie met de wagen reist, bevindt de oprit van de autosnelweg zich op slechts 3,9 km. Scholen bevinden zich op 1,2 km en de belangrijkste winkels, restaurants en ontspanningsmogelijkheden bereik je binnen een straal van 2 km.

Deze woning in de Bergstraat 37 biedt veel ruimte, een degelijke structuur en tal van mogelijkheden voor wie graag renoveert of opfrist naar eigen smaak. Met vier slaapkamers, een garage, kelder en zolder, en een centrale ligging in Landen vormt dit huis een interessante opportuniteit voor jonge gezinnen of handige kopers. Interesse? Plan dan snel een bezoek in en ontdek zelf de mogelijkheden van deze woning. Contacteer ons via 011 255 155. Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag.

(*) Lees eerst de verkoopsvoorwaarden voor het plaatsen van een officieel online bod. U vindt ze bij de downloads.