Huis te koop in Lasne

EXCLUSIVENTIE Stilte, in een bevoorrechte omgeving aan de rand van het Bois de Couture-St-Germain, BESCHIKBARE EIGENSCHAPPEN VOOR ALGEMENE VOLUMES, is gelegen op een prachtig perceel van +/- 29 are 48 centiares, op het zuiden en genieten van een aangenaam open uitzicht op het bos en de omringende natuur. De villa biedt prachtige woonruimtes. Het beschikt over een lichte woonkamer met insert, ruime ingerichte keuken met ontbijtgedeelte, Wasserij en kantoor op de begane grond. Boven, een familiekamer of kantoorruimte in mezzanine Voltooit de 4 slaapkamers en 2 badkamers. Een zolder van ± 45 m2 biedt nog steeds een groot extra potentieel. Garage voor 2 auto's, kelders en privé parking kunnen gemakkelijk 3 tot 4 auto's. Het pand verleidt door zijn helderheid, zijn prachtige volumes, de tuin op het zuiden en het open uitzicht op een groene omgeving, allemaal in een rustige omgeving. Privé oprit. Alarmsysteem. BEP: C Nieuw dak en 3 nieuwe velux (2025). Recente ketel (+/- 2 jaar). Meer info : 02/351.42.28 Ter informatie verstrekte informatie en niet-contractuele informatie.

REZ (alles behalve op kantoor) Entreehal Woonkamer van 48,2 m2 op 2 verdiepingen (3 treden) bestaande uit de woonkamer van 32 m2 met open haard cassette en de eetkamer van 16,2 m2, allen profiteren van toegang tot de tuin. Ruime ingerichte keuken van 26,4 m2 met ontbijtgedeelte en toegang tot de tuin. Achterkeuken / Ruime wasruimte van 14 m2 die toegang geeft tot de kelder. Kantoor van 15,6 m2 (matches). Deel bereikbaar via de inkomhal (5 treden aanwezig): Nachthal met kasten. Slaapkamer 1 van 22 m2 met kast/dressing en ensuite badkamer van 12 m2 (hoekbad, dubbele wastafel, douche, toilet). Slaapkamer 2 van 15 m2 met wastafel en kast. Slaapkamer 3 van 12,5 m2 met wastafel en kast. Badkamer (bad, wastafel, toilet). OOST (deels toegankelijk via de woonkamer) Familiekamer / licht kantoor van 38 m2, mezzanine (met uitzicht op de woonkamer). Kamer 4 van 50,5 m2 (aanwezigheid van lambrisering op muren/plafonds en aankomst/ontlading voor toekomstig sanitair indien gewenst). Een convertible Grenier van +/- 43 m2. SUBSOL Wijnkelder van 9 m2. Verwarmd 7,35 m2 (propaan gasverwarming, tank in de tuin). Geventileerd leeg. GUARAGE 2 auto's van 60 m2 met 1 automatische deur. JARDIN EN VERMELDINGEN Land van +/- 29 zijn 48 centiaren met open uitzicht op het bos van Couture-Saint-Germain. Privé oprit. Terrassen voor een set van 32 m2 en overdekt terras van 9 m2. Tuin omheind. Privé parkeerplaats voor 3 tot 4 auto's in het object en gemakkelijk parkeren in de straat. Oriëntatie: tuin / terras in het zuiden. OPMERKINGEN Bebouwde oppervlakte van +/- 405 m2 (d.w.z. woonoppervlakte van +/- 285,5 m2 + zolder 43 m2 + kelder/garage/grotten van 76,5 m2). Alarmsysteem Nieuw dak (2025). Bouw 1988. PVC dubbel glas frame (1989) / 3 nieuwe velux (2025). Propaangasverwarming. Nieuwe Viessmann ketel (+/- 2 jaar). Twee uur elektriciteit. Waterontharder. Hydroforische groep. Villa verbonden met rioleringen. BEP: C PLAATS In een rustige woonwijk aan de rand van het Bois de Couture. Ter informatie verstrekte informatie en niet-contractuele informatie.