Huis te koop in Léglise Assenois

DYNASTY presenteert dit nieuwe moderne pand gelegen in de Fossés, gemeente Lchère, 10 minuten van Habay en ongeveer 20 minuten van de Luxemburgse grens. Een ideale locatie om te genieten van de rust terwijl u dicht bij het Groothertogdom verblijft.

Met 170 m2 woonoppervlak en 195,6 m2 in totaal, inclusief garage, onderscheidt dit sleutelhuis zich door zijn eigentijdse architectuur, heldere volumes en kwaliteit afwerkingen. Verre van standaardconstructies is elke ruimte ontworpen om comfort en functionaliteit te combineren.

De begane grond beschikt over een hal met apart toilet, een woonkamer open naar de tuin, een eetkamer en een uitgeruste keuken met centraal eiland. Een grote was-/achterkeuken verbindt de keuken met de garage en heeft externe toegang.

De verdieping biedt een master suite met kleedkamer, eigen doucheruimte en terras, twee andere slaapkamers, een met terras, evenals een badkamer met bad en dubbele wastafel. Op de tweede verdieping biedt een vierde slaapkamer van meer dan 30 m2 meerdere mogelijkheden: logeerkamer, kantoor, fitnessruimte,...

De indeling van het huis is ook geschikt voor een vrij beroep.

Performance: PEB A, vloerverwarming met propaanketel, driedubbele beglazing, 16 cm isolatiecrêpe, geïsoleerd dak met 20 cm hennepwol, eenstroom VMC, acht fotovoltaïsche panelen, 22 kW laadstation en conforme elektriciteit.

De schilderijen en afwerkingen zijn al klaar: je hoeft alleen je koffers te plaatsen!

Het perceel van 695 m2 heeft een open uitzicht op het platteland. Het gras is net gezaaid en zal binnenkort plaats maken voor een prachtig groen gazon.

Prijs: € 499,000, inclusief € 90 000 voor de geregistreerde grond en € 409,000 voor de bouw zonder BTW. Bezoeken op afspraak met DYNASTY.