Woning te koop in Leopoldsburg

Ook op dit pand kunt u vanaf nu een officieel online bod uitbrengen (*)

Aan de rustige Zavelstraat 27 in Heppen, deelgemeente van Leopoldsburg, staat deze vrijstaande villa met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 349 m². Zes volwaardige slaapkamers, twee badkamers, een zonnige zuidgerichte tuin en een zolder van 116 m² die vrijwel elke invulling toelaat; dit is een woning die meegroeit met een gezin, vandaag en de komende jaren.

De villa werd gebouwd in 2009 en is steeds zeer zorgvuldig onderhouden. In 2022 kreeg de woning een nieuwe gasketel, in 2025 werden de rolluikmotoren vervangen en werden ook de keukenvloer en het schilderwerk aangepakt. Het resultaat is een fris en tijdloos interieur over drie volwaardige bouwlagen, klaar om haar nieuwe eigenaars te verwelkomen.

De ruime inkomhal leidt naar twee slaapkamers op het gelijkvloers, ideaal voor wie liever niet de trap neemt, en naar een volledig uitgeruste badkamer met ligbad, douche en lavabo. Achteraan vormen de leefruimte van 47,6 m² en de aangrenzende leefkeuken van 26,1 m² het warme hart van de woning, met veel lichtinval en een directe verbinding naar de tuin. Via de keuken bereik je de wasplaats en een eigen sauna, een detail dat deze woning net dat tikkeltje meer geeft. Hier kan je eindeloos ontspannen na een drukke dag.

Op de eerste verdieping liggen nog eens vier slaapkamers, allemaal met royale afmetingen tussen 16,7 m² en 25,87 m², stuk voor stuk groot genoeg voor een tweepersoonsbed, bureau of maatkasten. Een tweede badkamer centraal op de verdieping maakt de ochtendroutine voor een groter gezin een stuk eenvoudiger, en een ruime overloop verbindt alles vlot met elkaar.

De volledige tweede verdieping bestaat uit één aaneengesloten zolderruimte van 116 m², bereikbaar via een vaste trap en uitgerust met een aantal velux-ramen, waardoor er eindeloze mogelijkheden bestaan om deze ruimte naar eigen wens in te richten. Denk aan een ruime masterbedroom met en-suite badkamer, een tweede living voor de kinderen, een kleine loft voor een studerende jongvolwassene, een thuiskantoor, een atelier, een muziekkamer, of gewoon extra speel- en bergruimte: de basis ligt er, de invulling is aan jou. Voor een gezin dat vandaag zes slaapkamers meer dan voldoende vindt, maar morgen misschien nood heeft aan een aparte ouderruimte of hobbyruimte, is dit een troef die niet elke woning kan bieden.

Het perceel is 8a 04ca groot en de tuin is een ware verlenging van de leefruimte. Zuidelijk georiënteerd, geniet je van zonlicht van vroeg in de ochtend tot laat in de avond. Het centraal aangelegd terras onder een pergola vormt het hart van het buitenleven, omgeven door een landschappelijk ingerichte tuin met verschillende zones voor ontspanning. Waterelementen geven de ruimte een serene atmosfeer, terwijl het omliggende groen en de strategisch geplaatste beplanting volledige privacy waarborgen zonder het gevoel van geïsoleerd te zijn. Dit is een tuin voor wie echt van buiten wil genieten, het hele jaar door.

Heppen zelf combineert een landelijke, residentiële rust met alle praktische voordelen van de nabijheid van Leopoldsburg. Scholen liggen op amper 300 meter, winkels, openbaar vervoer en ontspanning op wandelafstand van zo'n 500 meter, en de oprit van de snelweg is binnen 8 kilometer bereikbaar. Je woont er dus rustig, maar nooit ver van waar je moet zijn.

Bijkomende troeven zijn de zonnepanelen, de elektrische rolluiken met vernieuwde motoren, uiteraard de sauna en de prachtig aangelegde tuin. Hierin vindt u stuk voor stuk unieke elementen die het wooncomfort en de energiezuinigheid van de woning verhogen.

Deze woning combineert ruimte, rust en toekomstpotentieel op een boeiende locatie. Interesse in een bezoek? Neem contact op via 011 255 155. Bron bewoonbare oppervlakte: EPC-verslag.

(*) Lees eerst de verkoopsvoorwaarden voor het plaatsen van een officieel online bod. U vindt ze bij de downloads.