Huis te koop in Liège

Easy Estate biedt u een bijzonder interessante investeringsmogelijkheid in het hart van Luik. Ontdek dit report building bestaande uit 6 appartementen/studios en 2 winkels, met een bijzonder aantrekkelijke combinatie van directe winstgevendheid, terugkerende huurinkomsten en aanzienlijke optimalisatiemogelijkheden. De 6 appartementen zijn momenteel allemaal gehuurd, zodat de koper kan profiteren van de verwerving van de reguliere huurinkomsten en een huidige winstgevendheid van ongeveer 5%. Het gebouw is dus al volledig benut en genereert vandaag een concrete opbrengst, zonder huurvacuatie in de studio/appartementen die momenteel bezet zijn. Het grote belang van deze investering ligt echter in de mogelijkheid om de inkomsten te verhogen. Dankzij zijn configuratie en vooral zijn strategische ligging in het hart van Luik kunnen verschillende operationele strategieën worden overwogen: klassieke verhuur, korte termijn verhuur van het type Airbnb, studentenkots of gemengde strategie. In het geval van kortetermijnoperaties zou een minimum van 200 dagen per jaar een rentabiliteit van maximaal 8% mogelijk maken, afhankelijk van de feitelijke prestaties en de naleving van de voorschriften die voor dergelijke operaties gelden. De investeerder heeft dus een reële flexibiliteit: de huidige bedrijfsvoering handhaven om de stabiliteit en eenvoud van het management te bevorderen of de inkomsten verder te optimaliseren door de werkwijze van de studio's aan te passen. Het gebouw heeft ook uitstekende technische kenmerken. Het is in perfecte staat, vereist geen grote werkzaamheden, de elektrische installaties zijn conform en de verschillende wooneenheden hebben PEB variërend van B tot C. De situatie in het hart van Luik is een belangrijke extra troef. Deze locatie stelt u in staat om zich te richten op verschillende huurderprofielen en biedt grote vrijheid bij het kiezen van de huurstrategie: studenten, jongeren, werknemers, klassieke residentiële verhuur of korte termijn klanten. Met een huidige winstgevendheid van ongeveer 5%, een potentieel van maximaal 8% afhankelijk van de werkwijze, 6 reeds gehuurde studio's, 2 winkels, een gebouw in uitstekende staat en een centrale locatie, combineert dit gebouw de belangrijkste activa die een investeerder zoekt op zoek naar een direct winstgevend actief en biedt een interessante marge van optimalisatie. Easy Estate Investeer vandaag, optimaliseer morgen.