Huis te koop in Liège

Commercieel huis te renoveren, gelegen in een wijk van Luik in volledige stedelijke ontwikkeling. De woning ontwikkelt zich bijna 200 m2 nuttig afhankelijk van de kadaster en heeft een groot potentieel voor een woon- of investeringsproject.

De begane grond omvat een toegang tot de commerciële ruimte (voorheen gebakken) bestaande uit 2 kamers van ongeveer 25 m2 elk, evenals een eigen ruimte gebruikt als keuken. Aan de achterzijde kan een garage van de Rue de Légia worden gebruikt als berging of fietsopslag. Een tweede onafhankelijke ingang, Rue de Hesbaye, leidt naar het trappenhuis dat de vloeren bedient.

De 1e verdieping (47 m2 De tweede verdieping (48 m2 PEB G, n°20250616010256) heeft een vergelijkbare configuratie. De zolder biedt 2 extra stukken om te verbouwen.

De kelders zijn uitgerust met 4 gasmeters, 4 elektrische meter en 2 watermeters.

Het kadaster vermeldt 1 commerciële grond en 2 woningen vóór 1994. Elke transformatie moet worden gevalideerd door stedenbouw. De volumes maken het echter mogelijk om binnen een enkele woning een co-locatie voor maximaal 4 personen te overwegen, met een gedeelde keuken en kamers verdeeld over verdiepingen en zolders.

De straatzichtbaarheid, aparte ingangen en locatie in een gebied dat nieuwe bewoners zal aantrekken maken het een interessante kans voor een investeerder.