Huis te koop in Liège

Immo Prism presenteert dit charmante huis zorgvuldig gerenoveerd, gelegen in een rustige straat van de wijk Saint-Léonard. Dit huis verleidt met zijn warme sfeer, intelligent gerangschikte ruimtes en een sfeer die bevorderlijk is voor welzijn, rust en volheid. Elke ruimte is ontworpen om volumes te optimaliseren en een harmonieus, functioneel en aangenaam interieur te creëren, waar u zich direct thuis voelt. Op de begane grond leidt een inkomhal naar een open woonkamer bestaande uit een woonkamer van 12,45 m2, een eetkamer met keuken van 11,10 m2 en een kantoorruimte van 7,30 m2. Met deze regeling kunt u dagelijks genieten van een gebruiksvriendelijke ruimte met behoud van een functionele organisatie. Op de eerste verdieping vindt u een slaapkamer van 9,50 m2 en een doucheruimte met een eenvoudige wastafel en een toilet, met een oppervlakte van 3,15 m2. Op de tweede verdieping bevindt zich een tweede zolderkamer van 15,70 m2. In de kelder maakt een kelder van 12,50 m2 met een wasruimte het geheel compleet. Buiten heeft het huis een kleine binnenplaats van 7,80 m2 en een tuin van 9 m2. Deze privé buitenruimtes zijn een aangename uitbreiding van het huis, ideaal om te genieten van een moment van ontspanning in totale rust. Een aangename omgeving in het hart van Saint-Léonard De wijk Saint-Léonard is gecharmeerd van zijn authentieke karakter, zijn buurtleven en de diversiteit van zijn winkels en diensten. Rue Saint-Léonard is een belangrijke commerciële as van het gebied, terwijl Esplanade Saint-Léonard een open ruimte biedt voor wandelen en ontspannen. De omgeving van Place Vivegnis en de heuvels van Vivegnis dragen ook bij aan de identiteit van deze wijk. De nabijheid van het centrum van Luik, de Maaswerven, het openbaar vervoer (tram en bus) en de dagelijkse infrastructuur maakt het gemakkelijker om te reizen en optimaal gebruik te maken van de vele stedelijke voorzieningen. Deze locatie, gecombineerd met een gerenoveerd interieur en privé buitenruimtes, maakt dit huis interessant voor zowel een persoonlijke bezetting als voor een vastgoedinvestering. Technische gegevens PVC dubbel glasframe met hoog rendement. Begane grond, straatzijde. Lage temperatuur condensketel met directe productie van sanitair warm water. Dakbedekking van het hoofdvolume in tegels, geïsoleerd door 10 cm minerale wol (2019). Plat dak van de bijlage, dakbedekking type, geïsoleerd door 18 cm minerale wol. Multi-layer dome zorgen voor natuurlijk licht. Waterontharder. Elektrische installatie voldoet tot 2049. Energie en financiële informatie BEP-certificaat: nr. 202610004109, 21.754 kWh/jaar, 247 kWh/m2.jaar, energie-index: C. Niet-geindexeerde kadastrale inkomsten: 340 €. Huur De woning wordt momenteel gehuurd op een huurovereenkomst die plaatsvond op 1 maart 2024, maandelijkse huur van 700 €, d.w.z. een bruto jaarlijks huurinkomen van 8.400 €. Tot op heden is geen indexering van de huur toegepast. Voor meer informatie over de huidige huurovereenkomst, de duur en voorwaarden kunt u contact opnemen met Immo Prism. Verkoopwijze Deze verkoop wordt voorgesteld onder de rubriek "Voorstel van 179.000 euro." De eigenaar, in zijn hoedanigheid van verkoper, blijft vrij om te beslissen of hij het onroerend goed al dan niet verkoopt en zo ja, het aanbod te behouden dat het best aansluit bij zijn belangen en besluitvormingscriteria. Het bedrag van het bod is dus niet de enige tegenprestatie. De verkoper kan met name rekening houden met de opschortende voorwaarden, de termijn voor de ondertekening van het compromis, de financieringsregelingen of andere relevante elementen. De indiening van een offerte, zelfs op het hoogste bedrag, verleent zich dus geen recht om het onroerend goed te verwerven.