Huis te koop in Liège

Immo Prism presenteert dit herenhuis in Quai de Maestricht, een van de karakter adressen van het historische centrum van Luik. Deze accommodatie ligt op een steenworp afstand van het Grand Curtius Museum, de Maas en de wijk Hors-Château, op een bevoorrechte locatie, dicht bij Place Saint-Lambert, winkels, restaurants en tram. Voorheen bezet door een arts die zijn medische praktijk en thuis daar had gevestigd, deze residentie onderscheidt zich door zijn royale volumes, de verspreiding op verschillende niveaus en de configuratie waardoor verschillende projecten, zowel residentiële als professionele overwegen. Een ander bijzonder belangrijk voordeel in dit gebied van het stadscentrum is de aanwezigheid van een garage op de begane grond. Deze mogelijkheid van parkeren is een zeldzaam en gewild voordeel in een stedelijke omgeving, zowel voor residentieel als professioneel gebruik. SAMENSTELLING VAN DE WELZIJN Begane grond: ingang via de veranda die toegang geeft tot de garage, twee kantoorruimtes van ongeveer 59 m2, een wasruimte en een lobby die toegang geeft tot de kelders en de binnenplaats van ongeveer 40 m2. Eerste verdieping: WC bereikbaar vanaf een halve verdieping, landing serveren woonruimte, grote woonkamer inclusief woon-en eetkamer van 46,20 m2, kleine woonkamer van 13,20 m2 en keuken van 15 m2. Tweede verdieping: overloop, eerste slaapkamer van 16 m2 met badkamer van 4,45 m2, tweede slaapkamer van 25 m2, derde slaapkamer van 13,40 m2, doucheruimte en apart toilet. Derde verdieping: overloop, keuken van 10,45 m2, kleine woonkamer van 15,20 m2, badkamer van 5 m2, aparte toilet en nachtzaal serveert drie slaapkamers van 11,80 m2, 10,90 m2 en 10,55 m2 respectievelijk. Kelder: ongeveer 70 m2 kelders inclusief een ketelruimte, een lokale elektrische meter, een opslagkelder, een watermeter en een kelderkast. Een niet-configureerbare zolder completeert de set. KEUZE VOOR BEROEPSACTIVITEIT Dankzij de gevel van de straat, de kantoorruimte van ongeveer 59 m2 op de begane grond en de ligging aan de Quai de Maestricht, biedt dit herenhuis een interessante zichtbaarheid voor een liberaal beroep dat in het hart van Luik wil implanteren. Architect, arts, advocaat, accountant, consultant of professional in de paramedische sector: de lokalen kunnen geschikt zijn voor verschillende activiteiten waarvoor kantoren, ontvangstruimte of overlegruimten vereist zijn, mits de nodige faciliteiten en machtigingen voorhanden zijn. De indeling van het gebouw maakt het ook mogelijk om een project van een medische praktijk of multidisciplinair centrum te bestuderen waarin verschillende professionals binnen hetzelfde adres samenkomen, afhankelijk van de technische en stedelijke haalbaarheid. EEN POTENTIEEL VOOR VARIOULE IMMOVABELE PROJECTEN Naast zijn interesse in een professionele activiteit, zal deze residentie ook geschikt zijn voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, willen genieten van royale volumes en profiteren van de faciliteiten van het centrum van Luik. De nabijheid van winkels, openbaar vervoer, scholen en stedelijke infrastructuur maakt het mogelijk om volledig te genieten van het stadsleven. De zes slaapkamers, verdeeld over de tweede en derde verdiepingen, de aparte leefruimten, de binnenplaats en de garage bieden een interessante omgeving voor een grote familie die woonruimtes en privacy voor iedereen wil hebben, terwijl ze in het hart van Luik blijven. Een beroep dat beroepsactiviteit en huisvesting combineert, kan ook worden overwogen in de continuïteit van de historische configuratie van het gebouw. De moderniseringswerkzaamheden moeten worden gepland, met name met betrekking tot bepaalde technische uitrusting, zodat de toekomstige koper de gebouwen kan heroverwegen naar gelang van zijn behoeften. Elke wijziging in de toewijzing of creatie van aparte woningen zal echter moeten worden gecontroleerd met de Urban Service van de stad Luik en andere bevoegde diensten om de stedelijke haalbaarheid ervan te bevestigen. TECHNISCHE KENMERKEN PVC dubbel glasframe en enkele houten beglazing. Plat dak met dakbedekking type dakbedekking en tweezijdige dakbedekking in terracotta tegels. Centrale gasverwarming door oude generatie atmosferische ketel. Productie van sanitair warm water door elektrische bottelaar. Elektrische installatie die niet conform is verklaard. Alarmsysteem. Gasmeter. Watermeter. Twee elektrische meters daterend uit 1994. PEB voor energie-efficiëntie: 20260417027979: 163356 kWh/jaar, 376 kWh/m2.jaar, energie-index: E. CADASTRAL-INFORMATIE Niet geïndexeerd kadastrale inkomsten: € 2,139. Aard van het goede zoals opgenomen in de kadaster: "Huis." SALE MODALITEITEN Deze verkoop wordt voorgesteld onder de titel "Voorstel van 489.000 euro." De eigenaar, in zijn hoedanigheid van verkoper, blijft vrij om te beslissen of hij het onroerend goed al dan niet verkoopt en zo ja, het aanbod te behouden dat het best aansluit bij zijn belangen en besluitvormingscriteria. Het bedrag van het bod is dus niet de enige tegenprestatie. De verkoper kan met name rekening houden met de opschortende voorwaarden, de termijn voor de ondertekening van het compromis, de financieringsregelingen of andere relevante elementen. De indiening van een offerte, zelfs op het hoogste bedrag, verleent zich dus geen recht om het onroerend goed te verwerven.