Huis te koop in Louette-Saint-Denis

GEBOUW VAN 4 PLAATSELIJKE DENIS-APPARTEMENTEN (GEDINNE) Dit stenen gebouw, getransformeerd tussen 2004 en 2007, biedt vier prachtige appartementen met eigen ingangen, evenals een tuin, een garage en een kelder / verwarming. Dit pand is een unieke kans om te investeren in winstgevend vastgoed! Huidig bruto jaarinkomen: 14.904€ (+ mogelijkheid om te profiteren van 6.600€ extra voor het appartement beschikbaar) Samenstelling: Side rue de Bellin N° 1: Appartement van 30m2, bestaande uit een woonkamer met kitchenette, een slaapkamer en een doucheruimte, een toilet. N°1A: duplex van 105m2 bestaande uit op de begane grond een inkomhal met trap. 1e verdieping: grote woonkamer in L met ingerichte keuken en toilet. Op de 2e verdieping: nachtzaal, 3 slaapkamers en badkamer N°1B: 39m2 appartement gelegen aan de Rez-de-jardin inclusief een woonkamer met keuken, een slaapkamer en badkamer. Straatzijde van de Joden N°9: Triplex appartement van 107m2 bestaande uit op de begane grond, een inkomhal, een woonkamer en een ruime keuken. De 1e verdieping heeft een nachtzaal met een kamer. Op de 2e verdieping vindt u 2 slaapkamers, een doucheruimte en een apart toilet. Buiten: Schitterend perceel van 930m2 met een tuin, parkeerplaatsen en een bosrijke omgeving. Beroep: Appartementen n°1, 1B en 9 worden gehuurd (9 jaar sinds respectievelijk 2011, 2021 en 2011). De n°1A is vrij van beroep Maak aanbod vanaf 245.000€, onder voorbehoud van aanvaarding door de verkoper. Technische elementen: Compliant elektrische installaties (PV op aanvraag) Traditionele stenen constructie Slate dak PVC chassis met dubbele beglazing Hout Velux met dubbele beglazing Centrale verwarming met collectieve olie Warmwaterproductie op boiler Individuele watermeters Individuele elektrische meter Tuin gedeeltelijk gelegen in laagwatergevaarlijke zone BEP: App. 1: BEP D - n°2020802007722 - 259 kWh/m2.jaar - 13468 kWh/jaar - 52m2 App. 1A: EEP - nr. 2022080405837 - 441 kWh/m2.jaar - 60676 kWh/jaar - 138m2 App. 1B : EEP - nr. 20220804006050 - 356 kWh/m2.jaar - 23412 kWh/jaar - 66m2 App. 9 : EEP - nr. 2022084007412 - 415 kWh/m2.jaar - 56514 kWh/jaar - 136m2