Huis te koop in Louvain-La-Neuve

Mooi huis 6 slaapkamers + kantoor met onafhankelijke studio, garage en 2 PKG ext. Totale oppervlakte van +/- 310m2 waarvan 225m2 bewoonbaar, op een land van 22 zijn gericht op het zuidoosten! Multifunctionele huisvesting - ideaal voor een investering of een groot gezin! Gelegen in de wijk Bruyères - dicht bij alle faciliteiten! SAMENSTELLING: Onafhankelijke studio van +/- 35m2 waarvan 30m2 woonoppervlak: Studio gelegen op de begane grond: woonkamer met ingerichte keuken (elektrische, oven, afzuigkap, wastafel, meubels), slaapkamer van +/- 11m2, doucheruimte (douche, wastafel, toilet). Huis van +/- 275m2, inclusief 195m2 leefruimte: Begane grond: Gemeenschappelijke inkomhal gevolgd door een eigen inkomhal. Garage van +/- 22m2 en 2 buitenparkeerplaatsen. 1e verdieping: Entreehal met eigen trap. Woonkamer van bijna 50m2 bestaande uit een lichte woonkamer, een eetkamer en een open keuken uitgerust: elektrische kranen, oven, afzuigkap, wastafels, koelkast + vriezer, vaatwasser, meubels en lunchruimte. Apart kantoor van +/- 9m2, wasserij en apart toilet met LM. Aangename tuin en terras op het zuidoosten! 2e verdieping: Nachtzaal met apart toilet, 4 slaapkamers van +/- 9,12, 13 en 14m2, inclusief een slaapkamer met ensuite doucheruimte (douche, wastafel), aparte badkamer: bad, wastafels, meubels. 3e verdieping - gedeeltelijk uitgeruste zolder: Nachtzaal, 2 multifunctionele kamers / slaapkamers van +/- 8 en 12m2, doucheruimte en ketelruimte. KENMERKEN: - Multifunctionele behuizing! - Traditionele 2003 bouw - Condensatie gas boiler + elektrische (studio alleen) - Natuurlijke ventilatie - Aluminium frame en dubbele beglazing hout velux - Compliant elektriciteit - Vloerbedekking: betegelde vloeren en drijvende vloeren - Net rc: 2.477€ - Geïndexeerde rc: 5.560€ - Onroerend goed korting: 2.537€ - Gratis huis in actie - Studio momenteel gehuurd: € 646/maand Aanbieding vanaf € 795,000 * onder voorbehoud van aanvaarding eigenaar. Huis PEB: B - n°20260713011327 - Espec: 150kWh/m2.an - Totaal: 32.238 kWh/jaar PEB studio: F - n°20260713004854 - Espec: 508 kWh/m2.an - Totaal: 18.137 kWh/jaar VISITS & INFOS: Bezoeken op afspraak en aanvullende informatie: Lazlo Marchal - 0475/53.62.25 *Niet-contractuele informatie zonder kosten