Huis te koop in Lubbeek

Ben je op zoek naar een unieke kans om een ruime woning met succesvolle frituur over te nemen in een gezellige buurt? Dit prachtige pand (gebouwd in 2008) aan de Tiensesteenweg 67a in Binkom biedt alles wat je nodig hebt om te wonen én ondernemen op één locatie! De gepubliceerde vraagprijs is exclusief de overnameprijs van het handelsfonds. Neem contact op voor meer informatie omtrent de overname van het handelsfonds (verplicht mee over te nemen). Specificaties: - Perceeloppervlakte: 5a 50ca - Bewoonbare oppervlakte woning: +/- 370 m² - Frituur: in zeer goede staat met een mooie omzet - Parkeergelegenheid: 4 parkeerplaatsen voor het frituur, voldoende parkeerplaats op 1min wandelen van het frituur - De frituur is instapklaar, fijn cliënteel en volledig uitgerust om direct aan de slag te gaan. Dankzij de uitstekende ligging langs de Tiensesteenweg trekt deze locatie veel klanten, wat bijdraagt aan de mooie omzetcijfers. Indeling: Gelijkvloers: - volledig uitgeruste frituur, grote eetruimte en met voldoende opslagruimte Eerste verdiep: - lichtrijke woonkamer met aansluitend een volledig ingerichte open keuken met zicht op de velden - bureauruimte - terras Tweede verdiep: - masterbedroom met ensuite dressing - twee ruime slaapkamers - badkamer voorzien van dubbele lavabo, bad en toilet - douchekamer Derde verdiep: - 4de slaapkamer De woning is voorzien van een ruime, droge kelder. Troeven: - Gunstige commerciële ligging - Uitstekende staat van het frituur - Veel parkeermogelijkheden - Ruime woning geschikt voor gezinnen of ondernemers Heb je interesse in dit pand of wens je meer informatie? Aarzel dan zeker niet om contact op te nemen met IMMO VL op 014 58 02 08 of via [email protected] Ik wens een bezoek Indeling Grondoppervlakte 505 m² Bewoonbare oppervlakte 368 m² Gevelbreedte 8 m Slaapkamers Badkamers Douches Wc's Wasplaats Ja Terrassen Ja Buitenparking Ja Zwembad Ja Woonkamer 55 m² Keuken Ja Slaapkamer 1 18 m² Slaapkamer 2 15 m² Slaapkamer 3 12 m² Slaapkamer 4 15 m² Bureau 12 m² Tuin Ja Terras Ja Terras 30 m² Details Bouwjaar Keuken Ja, geïnstalleerd Badkamer Ja, douche en ligbad Ramen pvc Dubbele beglazing Ja Verwarming individueel Type verwarming gas cv Airco Ja Zonnepanelen Ja Parlofoon Ja Gemeubeld Nee Regenwaterput Ja Financieel Prijs € 580.000 KI € 1629 Omgeving Buurt Vrij zicht Buurt Open ligging Orientatie voorgevel zuidwesten Aansluitingen Water Ja Elektriciteit Ja Gas Ja Riolering Ja EPC kWh/m² EPC 112 kWh/m² EPC klasse B EPC code 20250114-0003504001-RES-1 Asbestattest Asbestattest omschrijving N.V.T. Bijkomende informatie Stedenbouwkundige vergunning Vergunning uitgereikt Dagvaarding en herstelvordering Niet meegedeeld Stedenbouwkundige bestemming Woongebied met landelijk karakter Voorkooprecht Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig Verkavelingsvergunning Geen verkavelingsvergunning Overstromingsgebied Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied overstromingsgevoelig: Klasse A (geen kans) overstromingsgevoelig: Klasse A (geen kans) p-score: A g-score: A Bestuursmaatregelen in maatregelenregister: Nee Documenten EPC-attest Vastgoedinformatie