Huis te koop in Maaseik

Recente Bijna Energie Neutrale woning op een ruim perceel in Maaseik. Deze super energiezuinige woning (E-peil -12) van 2025 is gelegen in de populaire verkaveling in Wurfeld op een steenworp van het centrum van Maaseik, scholen en supermarkten. Deze half vrijstaande woning is voorzien van al de laatste technieken op gebied van energiezuinigheid en comfort. TROEVEN: - E-peil -12 (zeer energiezuinig) - Rustige, kindvriendelijke ligging. - Zuid georiënteerde tuin van 31m diep. - 4 slaapkamers. - Slaapkamers v.v. rolluiken en airco. - Smart home domoticasysteem, alarmsysteem, slimme laadpaal, driedubbele beglazing (pvc-profielen), 15 zonnepanelen met hybride omvormer, vloerverwarming, airco’s, hoogwaardige warmtepomp Viessmann, ventilatiesysteem D, hoogwaardige isolatie. - Wand- en inbouwverlichting inbegrepen. Volledig geïntegreerd Loxone Smart Home (uitgebreide informatie onderaan de advertentie) INDELING: -Gelijkvloers- De volledige beneden verdieping is voorzien van hoogwaardige visgraat pvc vloerafwerking. - Ruime inkomhal, gastentoilet, de landelijke glazen binnendeur geeft toegang tot de leefruimtes. - Woonkamer met veel lichtinval v.v. airco, cinewall, tv- en netwerkaansluiting, aansluitende eetkamer, - Volledig geïnstalleerde moderne leefkeuken met zicht op de tuin, hoogwaardige keuken met keukeneiland v.v. een keramisch werkblad, ingebouwde spoelbak en mengkraan, vaatwasmachine AEG, BORA kookplaat met geïntegreerde afzuiging , wijnkoeler met 2 zones AEG ( 40 flessen), kastenwand met heteluchtoven AEG blackline, combi-oven AEG blackline en koelkast AEG, nis met keramisch werkblad, spatwand v.v. ledverlichting. Aluminium schuifraam met vliegenhor en geautomatiseerde buitenlamellen. - Berging grenzend aan de keuken, buitendeur v.v. melkglas. -Eerste verdieping- De eerste verdieping is voorzien van een gepolierde betonvloer. - Nachthal. - Slaapkamer 1/bureau, UTP-aansluiting, elektrische rolluik (7,6m²). - Slaapkamer 2 met ingebouwde dressing, airco, UTP-aansluiting v.v elektrische rolluik (14m²). - Toilet. - Slaapkamer 3 met ingebouwde dressing, airco, UTP-aansluiting v.v. elektrische rolluik (18m²) - Badkamer 1, badkamermeubel met dubbele wastafel, kolomkast, inloopdouche en ligbad v.v. elektrische rolluik. -Tweede verdieping- De tweede verdieping is voorzien van een gepolierde betonvloer. - Slaapkamer 4, UTP- aansluiting, airco (37,9m²). - Dressing. - Badkamer 2, badkamermeubel met dubbele wastafel, inloopdouche en toilet. -Tuin- - Zuid georiënteerde tuin van 31m diep. - Draadomheining. - 30m² terras v.v. stopcontact, lichtpunt, buitenkraantje aangesloten op stadswater, buitenkraantje aangesloten op regenwater, - Water en elektriciteit voorzien tot aan de achterzijde van het perceel. Loxone Smart Home-systeem De woning is uitgerust met een uitgebreid Loxone Smart Home-systeem, waarbij comfort, klimaatregeling en energie-efficiëntie centraal staan. Verlichting, warmtepomp, airconditioning en automatische zonwering/blinderingen zijn intelligent met elkaar gekoppeld en worden centraal door Loxone aangestuurd. Dankzij deze geïntegreerde automatisering reageert de woning automatisch op onder meer temperatuur, zonlicht, tijdstip en aanwezigheid, waardoor het energieverbruik zo efficiënt mogelijk wordt gestuurd zonder in te boeten aan comfort. Enkele belangrijke kenmerken: Volledig geautomatiseerde Loxone-verlichting doorheen de woning, met individueel instelbare lichtsferen en automatische bediening.Intelligente klimaatregeling waarbij warmtepomp en airconditioning geïntegreerd samenwerken voor een aangenaam binnenklimaat.Automatische zonwering en blinderingen, afgestemd op zoninstraling en binnentemperatuur. Zo wordt in de zomer ongewenste opwarming beperkt en kan in koudere periodes optimaal gebruik worden gemaakt van natuurlijke zonnewarmte.Aanwezigheids- en tijdgestuurde automatisatie, waardoor verlichting en klimaatregeling enkel actief zijn waar en wanneer dat nodig is.Centrale bediening via Loxone, zowel automatisch als manueel via schakelaars en de Loxone-app.Verschillende functies werken als één geïntegreerd systeem samen, waardoor de woning continu zoekt naar de ideale balans tussen comfort en energie-efficiëntie.Het systeem is bovendien flexibel en uitbreidbaar, waardoor toekomstige smart-homefuncties eenvoudig kunnen worden geïntegreerd.Het resultaat is een woning die zich automatisch aanpast aan haar bewoners en de omstandigheden, met een hoog wooncomfort en een efficiënt energiegebruik. Contacteer ons voor meer informatie of voor het inplannen van een bezichtiging. 089/25.37.72 [email protected]