Huis te koop in Maasmechelen

MODERNE HALFOPEN NIEUWBOUWWONING MET 3 SLAAPKAMERS, DRESSING EN VEEL EXTRA MOGELIJKHEDEN! Op zoek naar een nieuwe thuis waar comfort, energiezuinigheid en persoonlijke keuzes samenkomen? Ontdek deze prachtige halfopen nieuwbouwwoning in de Proosterbosstraat te Maasmechelen!

Binnenkort verrijzen hier twee moderne halfopen woningen die perfect inspelen op de woonwensen van vandaag. De vergunning is reeds in orde en de bouwwerken kunnen binnenkort van start gaan. Dit is dus hét moment om jouw toekomstige woning te ontdekken en mee vorm te geven aan de afwerking!

Deze nieuwbouwwoning biedt niet alleen een doordachte indeling en drie slaapkamers, maar ook een verrassend ruime zolderverdieping met tal van mogelijkheden, een carport en tuinberging.

Comfortabel wonen, van beneden tot boven

Op het gelijkvloers word je verwelkomd in een inkomhal met apart gastentoilet. De open keuken en leefruimte vormen het hart van de woning: een gezellige plek om samen te koken, te tafelen en te ontspannen. Daarnaast is er een handige berging voorzien, zodat alles netjes zijn plaats krijgt.

De eerste verdieping telt drie slaapkamers en een badkamer. De hoofdslaapkamer geniet van een extra troef: een eigen dressing! Zo beschik je over een comfortabele en praktische privéruimte.

Een absolute meerwaarde is de ruime zolderverdieping! Deze wordt opgeleverd in ruwbouwfase en biedt tal van mogelijkheden. Denk bijvoorbeeld aan een extra slaapkamer, hobbyruimte, bureau of speelkamer. De elektriciteit en een koudwaterleiding worden reeds tot op de zolderverdieping voorzien, zodat je deze ruimte later volledig naar eigen wensen kan afwerken.

De nodige elektriciteit en een leiding voor koud water worden reeds tot op de zolder voorzien. De verdere afwerking kan de koper volledig zelf bepalen.

Duurzaam bouwen met oog voor de toekomst

Deze woning wordt voorzien van moderne en energiezuinige technieken, zodat je jarenlang kan genieten van een aangenaam wooncomfort.

Bij de bouw wordt volop ingezet op duurzaamheid en hedendaags comfort. De woning wordt uitgerust met:

Een energiezuinige warmtepomp

Vloerverwarming in alle kamers

PVC-ramen met driedubbele beglazing

Ventilatiesysteem D

Een zonnepaneleninstallatie inclusief thuisbatterij

Een voorzien E-peil tussen 0 en 20 (de EPB-startverklaring wordt nog afgeleverd)

Perceeloppervlakte van ca. 3a 83ca, onder voorbehoud van definitieve opmeting en splitsing van het huidige perceel

Bewoonbare oppevlakte inclusief zolder bij benadering 158m2, onder voorbehoud van definitieve uitvoering

Zo geniet je van een aangenaam binnenklimaat en een woning die klaar is voor de toekomst!

Ook buiten is aan het nodige comfort gedacht!

Bij de woning wordt een carport voorzien, zodat je jouw wagen gemakkelijk en beschut kan parkeren. Daarnaast is er een praktische tuinberging voorzien, ideaal voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap en andere spullen.

De tuin en oprit worden opgeleverd in ruwe fase, zodat je de buitenomgeving later volledig naar eigen smaak kan aanleggen en inrichten. Kies zelf de uitstraling van jouw nieuwe woning

Het fijne aan nieuwbouw? Je kan jouw woning nog een persoonlijke toets geven!

De keramische tegelvloeren worden voorzien in de woning en kunnen door de koper vrij gekozen worden bij een aangeduide leverancier, binnen een vooraf afgesproken waarde.

Ook de keuken en badkamer kunnen binnen het voorziene budget naar eigen smaak samengesteld worden bij de aangeduide leverancier. Zo maak je van deze woning een plek die helemaal bij jou past.

De tuin en oprit worden in ruwe fase opgeleverd. Hierdoor heb je alle vrijheid om de buitenruimte later naar eigen voorkeur in te richten.

De volledige beschrijving van de voorziene materialen en afwerkingen vind je terug in het lastenboek, dat steeds op aanvraag kan worden ingekeken.

Een fijne ligging in Maasmechelen

De Proosterbosstraat biedt een aangename woonomgeving waar je kan genieten van de rust van je eigen thuis, met de voorzieningen van Maasmechelen binnen bereik. Een ideale uitvalsbasis voor wie comfortabel wil wonen en tegelijk graag verbonden blijft met de omgeving.

Verkoopprijs

Grondaandeel: € 140.000,00 (12% registratierechten)

Constructie: € 270.000,00 (21% btw)

Totale verkoopprijs: € 410.000,00 (exclusief kosten en belastingen)

De aansluitkosten voor riolering, water, gas, elektriciteit en tv-distributie, evenals de overige nutsvoorzieningen, zijn ten laste van de koper.

Wil jij hier jouw nieuwe thuis creëren?

Wacht niet tot de woningen gebouwd zijn om de mogelijkheden te ontdekken!

Neem vrijblijvend contact met ons op via [email protected] of [email protected] - 089 20 61 11, voor een persoonlijke afspraak, om de plannen en het lastenboek in te kijken. Ook een bezoek aan de bouwgrond is mogelijk, zodat je zelf de locatie kan ervaren en een eerste beeld krijgt van jouw toekomstige thuis.

Misschien begint jouw nieuwe woonverhaal wel hier, in de Proosterbosstraat!