Villa te koop in Malonne

Lichte villa met moderne architectuur, zeer goed gelegen in een woonwijk van Malonne op een perceel van 10 are 84 ca. Traditionele constructie met prachtige volumes en hoogwaardige materialen. Het hoofdhuis bestaat uit een grote woonkamer met houtkachel (toegang tot een noordwest terras), een hyper uitgeruste keuken met eethoek (toegang tot het tweede terras), 3 slaapkamers, een badkamer met bad en douche. Het beschikt ook over een onafhankelijke studio-duplex met woonkamer, Amerikaanse keuken, een slaapkamer en een SDD. Volledig overdekt, 2 garages met automatische deuren en 2 parkeerplaatsen aan de voorzijde. DV houten frame met anti-inbraak beglazing op de grond, conforme twee uur elektriciteit, centrale verwarming met olie, dak in zeer goede staat, regenwatertank met hydroforische unit, alarm,... Aanvullende informatie op 081/23.03.43. Hoofdbewoning: Kelder: Grot 1: (3.63x6,05) 21,97m2, gladde kapel Grot 2: (2.93x4.24) 12,46m2, gladde kapel, brandstoftank Grot 3: (3.05x5.81) 17,77m2, vinyl op gladde kapper, gootsteen Chaufferie: (2.37x2.94) 6,99m2, vinyl op beton Garage 2 auto's: (6.01x5.85) 35,21m2, gladde kapel, 2 automatische deuren Begane grond: Inkomhal: (1.47x2.13) 3,13m2, betegelde vloer Apart toilet: (0,84x1.00) 0,84m2, betegeld, wc geschorst Woonkamer: (6.00x4.25)+20.39= 45,89m2, massief eiken vloer, houtkachel, toegang tot de buitenkant via een baairaam Volledig uitgeruste keuken: (5.83x2.91) 17.01m2, betegelde vloeren, dubbele wasbak, oven, keramische kookplaat 4 punten, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, meubels, eethoek, toegang tot de buitenkant via een raam Verdieping: Nachtzaal: 14.88m2, drijvende parketvloer, glazen loopbrug, toegang tot een klein terras via een baairaam Apart toilet: (0,87x1,82) 1,58m2, betegelde vloer, Geberit ophangtoilet, handwassers Slaapkamer 1: (3,55x6,05) 21,51m2, drijvende parketvloeren, ingebouwde kasten, toegang tot de buitenkant via een baairaam Slaapkamer 2: (3.29x3.90) 12,89m2, drijvende parketvloer Slaapkamer 3: (2.93x3.99) 11,72m2, drijvende parketvloer Badkamer: (2.97x4.01) 11,96m2, betegelde vloer, bad, douche, dubbele wastafel Duplex Studio: Begane grond: Hal: 4,18m2, betegelde vloer Apart toilet: (0,87x1,27) 1.10m2, betegelde vloer, Geberit ophangtoilet, handwassers Douche/tubkamer: 6,36m2, betegelde vloer, douche, wastafel Woonkamer met keuken US: (6.07x3.94) 23.93m2, effen eiken vloer, inbouw oven, inbouwmagnetron, dubbele wastafel, keramische glazen kraan, afzuigkap, koelkast Verdieping: Kamer: (2.95x4.01) 11,85m2, drijvende parketvloer Buiten: Land van 10 are 84 centiares Teakterras van ± 25m2 in de woonkamer Gravel terras van ± 15m2 in de keuken Terras van ± 5m2 op de bovenverdieping van de nachthal Tuin chalet Parkeerplaats voor 2 auto's Kenmerken: Dubbel glasframe, begane grond anti-inbraak beglazing Twee uur elektriciteit conform Olie centrale verwarming, ACV boiler met warm water productie, 2.900 liter tank Dak in zeer goede staat, Moloured Eternit Alarmsysteem 5000 liter regenwatertank met hydroforische unit aangesloten op toiletten, wasserette, kraan buiten Oriëntatie: Noordwestelijke achterzijde Bouwjaar: 1998 Kadastrale inkomsten: 1.365€ BEP: C, unieke code: 20140904012408 Totaal primaire energieverbruik: 57077 kWh/jaar Specifiek primair energieverbruik: 252 kWh/m2.an