Huis te koop in Marcinelle

De KIMMO makelaar presenteert dit huis van karakter 3 slaapkamers met garage, terrassen en tuin, met 123 m2 leefruimte (203m2 totale oppervlakte), op en met perceel van 3 are 26 ca. Ideaal gelegen Rue des Haies 61 tot 6001 Marcinelle, dicht bij winkels, scholen, vervoer en hoofdwegen. Treinstation Charleroi-Centraal is ± 1,2 De winkels liggen op slechts ± 200 m afstand. In uitstekende staat, deze woning past perfect bij een familie, een paar of voor een eerste aankoop, op zoek naar een huis vol karakter, functioneel en ideaal gelegen.

Link naar de mini-site van het pand (extra foto's, drone views, interactieve kaarten, ...): https://unfrmlab.be/showcase/wJUihqhDWmImVO4AAMA3

Samenstelling: Entreehal - Open woonkamer met woonkamer en eetkamer - Volledig uitgeruste keuken met directe toegang tot het terras - Apart toilet. 1e verdieping: Nachtzaal - 2 slaapkamers - Kantoor / dressing - Badkamer met toilet. 2e verdieping: 3e grote zolderkamer van ± 22,28 m2 - Kantoor / Multifunctionele ruimte die ruimte biedt voor een telewerkruimte of een speelkamer. Kelder: Hal - Garage - Opwarmen - Twee kelders.

Buiten: 2 terrassen, inclusief een terras bereikbaar vanuit de keuken en een terras op de begane grond van ± 23 m2 - Tuin omheind.

Technische aspecten: Centrale verwarming met aardgas Buderus Loganagas condensketel 04 Productie van warm water per accumulatieballon in combinatie met ketel PVC dubbel glasframe 12 fotovoltaïsche panelen Verbonden met het riool Elektrische bediening: continu

E-klasse (391 kWh/m2.an) (55,396 kWh/jaar) (20260723006144 en 67 kg CO2/m2.an)

Beschikbaarheid: te bepalen (6 maanden na het besluit) RC : 668 €

Richtprijs, exclusief kosten van agentschappen: 259.000 € (behalve hoger aanbod en onder voorbehoud van aanvaarding door verkopers) Agentschapskosten: 3,63% BTWC Richtprijs, kosten voor agentschappen inbegrepen: 268.402 €

Informatie en bezoeken alleen telefonisch 071/77.28.38

Mededeling voor informatieve en niet-contractuele doeleinden. De makelaar neemt geen beslissing over de ontvangen aanbiedingen.

Meer dan woorden!