Huis te koop in Marcinelle

De vastgoedmakelaar KIMMO presenteert dit huis momenteel verdeeld in 2 eenheden, met in totaal 4 slaapkamers, 2 keukens, 2 badkamers, garage, terras en tuin. De woning biedt 190 m2 leefruimte (243 m2 totale oppervlakte), op en met grond van 2 are 53 ca. Ideaal gelegen Rue du Major Servais 6 tot 6001 Marcinelle, dicht bij winkels, scholen, openbaar vervoer en hoofdwegen, waaronder winkels en scholen op ± 900 m, een bushalte op ± 600 m en het station op ± 900 m. In goede algemene staat, zal dit pand perfect geschikt zijn voor een investeerder, dankzij de configuratie in twee afzonderlijke eenheden, waarvan er een momenteel wordt verhuurd, waardoor direct profiteren van een huurinkomen terwijl het biedt een interessant potentieel voor de tweede woning.

In het kader van de overeenkomst tussen de Europese Unie, de Republiek Moldavië en de Republiek Moldavië inzake de bescherming van natuurlijke personen in verband met de verwerking van persoonsgegevens in verband met de verwerking van persoonsgegevens in verband met de verwerking van persoonsgegevens in verband met de verwerking van persoonsgegevens in verband met de verwerking van persoonsgegevens in verband met de verwerking van persoonsgegevens in verband met de verwerking van persoonsgegevens in verband met de verwerking van persoonsgegevens in verband met de verwerking van persoonsgegevens in verband met de verwerking van persoonsgegevens in verband met de verwerking van persoonsgegevens in verband met de verwerking van persoonsgegevens in verband met de verwerking van persoonsgegevens in verband met de verwerking van persoonsgegevens door persoonsgegevens van persoonsgegevens in verband met de persoonsgegevens van persoonsgegevens en persoonsgegevens van persoonsgegevens door de persoonsgegevens van persoonsgegevens van persoonsgegevens en de persoonsgegevens van persoonsgegevens en persoonsgegevens van persoonsgegevens door persoonsgegevens en persoonsgegevens van persoonsgegevens en persoonsgegevens van persoonsgegevens van persoonsgegevens naar persoonsgegevens en persoonsgegevens van persoonsgegevens en persoonsgegevens van persoonsgegevens en persoonsgegevens van persoonsgegevens van persoonsgegevens en persoonsgegevens, en persoonsgegevens van persoonsgegevens, en persoonsgegevens van persoonsgegevens en persoonsgegevens van persoonsgegevens, en persoonsgegevens van persoonsgegevens van persoonsgegevens,

Samenstelling: Accommodatie 1 Inrichting/winkel. Buiten: Terras - Tuin.

Bewoning: momenteel gehuurd tegen 500€/maand (9-jaar huurovereenkomst eindigend op 31/07/2035)

Accommodatie 2 1e en 2e verdieping: 1e verdieping: Hal - Woonkamer met decoratieve open haard - Ingerichte keuken - Eetkamer - Veranda - Badkamer - Apart toilet - 2 slaapkamers. + Garage met recente sectionale deur (toegankelijk voor accommodatie via trap). 2e verdieping (ontworpen in studio): Hal - Grote kamer met ingebouwde opslag - Wasserij - Water kamer met toilet.

Beroep: gratis.

Technische aspecten: Centrale verwarming met aardgas Bosch Condensation Boiler Condens 5300i W Onmiddellijke productie van warm water PVC frame en dubbele beglazing hout en elektrische luiken in sommige kamers Elektrische meter die twee uur lang communiceert Verbinding met het riool Te herstellen elektriciteit

BEP 011: klasse C (247 kWh/m2.an) (39 368 kWh/jaar) (20260915047006 - 45kg CO2/m2.an) BEP 001: klasse D (318 kWh/m2.an) (25 149 kWh/jaar) (20260915046988 - 58kg CO2/m2.an)

Beschikbaarheid: overeen te komen volgens de huidige bezetting. RC: 1,365 €

Richtprijs, exclusief kosten van agentschappen: 249.000 € (behalve hoger aanbod en onder voorbehoud van aanvaarding door verkopers) Agentschapskosten: 3,63% BTWC Richtprijs, kosten van het agentschap inbegrepen: 258.039 €

Informatie en bezoeken alleen telefonisch 071/77.28.38

Mededeling voor informatieve en niet-contractuele doeleinden. De makelaar neemt geen beslissing over de ontvangen aanbiedingen.

Meer dan woorden!