Huis te koop in Maubray

Prachtige traditionele villa, ideaal gelegen terug van de weg, in het hart van Maubray dorp, op minder dan 5 minuten van de snelweg. Gelegen op een volledig omheind perceel van 14 are 23 centiares, biedt deze woning een oppervlakte van ongeveer 280m2, met een ideale bijlage voor de uitoefening van een onafhankelijk of liberaal beroep. Het huis bestaat op de begane grond: een lobby met apart toilet, een ruime en lichte woonkamer van 47,35m2 met pellet inzetstuk, een prachtige keuken uitgerust met een eethoek van ongeveer 30m2 en overdekt terras grenzend aan 18m2. Boven: een nachtzaal, een badkamer, een toilet en 3 mooie slaapkamers (12,25m2 ; 18,80 en 26,30m2), waarvan één met een eigen balkon van 10,50m2. De bijlage biedt vele mogelijkheden voor ontwikkeling. Het beschikt over een kamer van 31m2 met toilet, een berging van 11,15m2, een ketelruimte / berging van 7,58m2. Op de verdieping: een grote zolder van 47m2. U zult genieten van een prachtige tuin volledig omheind en mooi ingericht, met een rustige en groene woonomgeving. Terras van 18m2. Verwarmd zwembad van 7 bij 3.50m, diepte van 1.40m. Petanqueveld. Tuin chalet van 12m2. Elektrische poort. Een woning die comfort, mooie volumes en professionele mogelijkheden combineert, ideaal voor een gezin dat privacy en zelfstandige activiteiten wil combineren! Indicatieve prijs: 420.000 euro (aanbieding). RC 714 € Technische specificaties: -Traditionele bouw van 2007, oudere bijlage. - Aluminium frame dubbele beglazing (zonder rolluiken), dubbel glas hout in het voormalige deel. - Olie centrale verwarming met Lifessmann boiler uit 2005. -Invoegen met pellets in de woonkamer (geïnstalleerd in 2026). - Productie van warm water door elektrische bottelaar van 150 liter. -20 fotovoltaïsche panelen geïnstalleerd in 2023. - Alarmsysteem. - 10.000 liter regenwatertank met hydroforische groep. - Twee olietanks van 1000 liter per stuk. - Verbinding met het riool en de aanwezigheid van een septic tank. Elektrische deur. - Volledig omheinde tuin. Richting zuidzijde zwembad. -Voorzieningen van de keuken: dubbele wastafel, elektrische keramische glazen kraan, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser, geïntegreerde koelkast. -Badkamerfaciliteiten: dubbele wastafel, bad en douche. Niet-contractuele en niet-aanbiedingsreclame. Eigenaren behouden zich het beslissingsrecht, het al dan niet aanvaarden van een aanbieding voor hun eigendom. ADRES: Rue du Sart, 3 - 7640 MAUBRAY