Huis te koop in Modave

Uw vastgoedmakelaar PackPRO IMMO laat u graag ontdekken dat dit vastgoedcomplex een groot potentieel biedt voor renovatie en verbetering. Afhankelijk van de planningsmogelijkheden en afhankelijk van de nodige vergunningen, kan het pand 3 tot 4 woningen of 2 onafhankelijke woningen creëren. Appartement 6/2 aan de rechterzijde Appartement al goed gevorderd met inbegrip van: • Grote woonkamer open naar keuken met betegelde vloer (39m2) • Badkamer met rond ligbad, douche en wastafelkast (9m2) • Slaapkamer met parket (14m2) • Apart toilet Boiler 150 L Pelletkachel Appartement 6/1 Appartement volledig te voltooien, met belangrijk werk te plannen: • Vierkante woonkamer met kitchenette (29m2) • Doucheruimte met Italiaanse douche om af te ronden (7m2) • Semi-mezzanine kamer met parketvloeren (12m2) Nachtzaal (4m2) Bureau (6m2) Linkerdeel Achterhuis met tuin Een deel met zeer mooie volumes en een belangrijk renovatiepotentieel. Begane grond: • Inkomhal (18m2) Keuken (14m2) • Zeer groot bruto verblijf (43m2) Kamer (22m2) Doucheruimte (6m2) • Dakplaat met goede structurele conditie 1e verdieping: • Ongeveer 108 m2 te renoveren, waardoor diverse voorzieningen. Tweede verdieping: • Grote zolder van ongeveer 80 m2 Buiten: - Het pand heeft ook een tuin met een oud zwembad te renoveren, waardoor uiteindelijk een aangename buitenruimte te creëren - Ongeveer 3 straat parkeerplaatsen Voorzieningen: - PVC dubbel glasframe - Eenvoudige beglazing boven - Centrale verwarming van olie te herzien - Pelletkachel in appartement 6/2 - Tuin - Voormalig zwembad om te rehabiliteren - Vele volumes en mogelijkheden van ontwikkeling - Grote renovaties gepland G - RC 694 € - Huurinkomsten mogelijk: 2.500 € - 2.800 € BEP: G (E Spec 766 KWh/m2, E Totaal: 56303 kWh/jaar, CO2: 191 KG, unieke code: 20230608028108) BEP: G (E Spec 562 KWh/m2, E Totaal: 39618 kWh/jaar, CO2: 160 KG, unieke code: 20240801021570) BEP: G (E Spec 1309 KWh/m2, E Totaal: 144233 kWh/jaar, CO2: 373 KG, unieke code: 20240801021438) BEP: G (E Spec 910 KWh/m2, E Totaal: 94691 kWh/jaar, CO2: 260 KG, unieke code: 202408001021357). Een woning die interessante mogelijkheden biedt voor investeerders, ondernemers of particulieren die een vastgoedproject op maat willen ontwikkelen. Om te ontdekken!