Woning te koop in Mol

Ook op dit pand kunt u vanaf nu een officieel online bod uitbrengen (*)

Ontdek een uitzonderlijke kans op een gegeerde locatie in Mol. In het charmante en bosrijke Achterbos ligt dit ruime perceel van 12a 41ca. De bestaande woning bevindt zich in slechte staat en is niet optimaal ingeplant op het terrein. Hierdoor vormt deze eigendom geen klassieke renovatiekans, maar wel een bijzonder interessante opportuniteit voor wie een nieuwbouwwoning wil realiseren op een toplocatie. Bovendien kan deze situatie, indien voldaan aan de geldende voorwaarden, een aanzienlijk fiscaal voordeel opleveren dankzij de sloop- en wederopbouwregeling waarbij bouwen aan 6% btw mogelijk is in plaats van 21%.

Het perceel is gelegen aan de Sint-Apollonialaan 124 in Mol, een straat die bekend staat om haar residentiële ligging met statige woningen en groene karakter, terwijl het centrum van Mol zich op korte afstand bevindt met scholen, winkels, openbaar vervoer en diverse ontspanningsmogelijkheden binnen handbereik.

Met een perceelbreedte van maar liefst 26 meter en een diepte van ongeveer 57 meter beschikt deze bouwgrond over een uitstekende verhouding tussen breedte en diepte. Dankzij de zeer gunstige bouwvoorschriften kan hier een ruime open bebouwing worden gerealiseerd. De royale breedte laat zelfs toe om een woning met een indrukwekkende gevelbreedte tot ongeveer 17 meter te ontwerpen. Op het gelijkvloers mag tot 17 meter diep gebouwd worden en op de verdieping tot 13 meter. Zowel een plat als een hellend dak behoort tot de mogelijkheden. Daarnaast is een vrijstaand bijgebouw tot 75 m² toegestaan, wat extra mogelijkheden creëert voor een werkhuis, poolhouse of hobbyruimte. Voeg daar nog de gunstige zuidwestelijke oriëntatie aan toe en deze eigendom biedt zo alle troeven om aan jouw droomwoning te bouwen.

Deze eigendom biedt een zeldzame combinatie van een topligging, een royaal perceel, ruime bouwmogelijkheden en een potentieel belangrijk fiscaal voordeel. Voor wie droomt van een exclusieve nieuwbouwwoning in een groene omgeving is dit een unieke kans. Wenst u meer informatie of een bezoek ter plaatse? Neem dan gerust contact op via 011 255 155. Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag.

Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen.

(*) Lees eerst de verkoopsvoorwaarden voor het plaatsen van een officieel online bod. U vindt ze bij de downloads.