Huis te koop in Molenbeek-Saint-Jean

CENTURY 21 Astrid biedt dit rapport gebouw met een uitstekend investeringspotentieel, ideaal gelegen dicht bij winkels, openbaar vervoer en de belangrijkste assen. Het gebouw bestaat uit 3 wooneenheden, die een totale bruto oppervlakte van ongeveer 161 m2 ontwikkelen (volgens de PEB-certificaten). De 1e verdieping heeft een studio van ongeveer 44 m2 bruto bestaande uit een woonkamer met nachthoek, een keuken, een doucheruimte en een balkon. De 2e verdieping biedt een vergelijkbare configuratie met een studio van ongeveer 44 m2 ruw, waaronder een woonkamer met nachthoek, een keuken, een doucheruimte en een balkon. De 3e verdieping bestaat uit een woning van ongeveer 44 m2 bruto, met een woonkamer, een aparte slaapkamer, een keuken, een doucheruimte en een balkon. Dit niveau profiteert ook van een reeds ontwikkeld niveau van ongeveer 29 m2, dat een potentieel voor ontwikkeling of bevestiging aan de 3e verdieping huisvesting biedt, mits de nodige stedelijke vergunningen. Op de begane grond heeft het pand een eigen garage/parkeerplaats onder het gebouw. De verkoop omvat ook een aangrenzende werkplaats/pakhuis, apart gekadastraliseerd en bij de verkoopprijs inbegrepen. De set vertegenwoordigt ongeveer 133 m2 bijkomende ruimte, biedt veel parkeergelegenheid, opslag of exploitatie mogelijkheden zoals vereist en toegestaan. De 1e en 2e verdieping zijn uitgerust met gasconvectoren (lokale verwarming), terwijl de 3e verdieping beschikt over een enkele gasketel met centrale verwarming. Momenteel worden alle drie de eenheden gehuurd, met onmiddellijke huuraangiften. Het goede moet worden opgefrist, waardoor de toekomstige koper het volgens zijn wensen kan moderniseren en zijn potentieel ten volle kan benutten. Aanvullende informatie Gebouw bestaande uit 3 eenheden. ± 161 m2 bruto bewoonbaar (volgens BEP's). Garage/parkeerplaats en werkplaats/werkplaats voor een totaal van ongeveer 133 m2. Inbouwkam van ongeveer 29 m2. Drie keukens. 3 doucheruimtes. Drie balkons. Gasverwarming (convectoren en individuele ketel). Niet-conforme elektriciteit. Een grote investeringsmogelijkheid die directe huurinkomsten en potentiële waardering combineert. Info en bezoeken : 02.219.21.21 Foto's en niet-contractuele beschrijving.