Huis te koop in Molenbeek-Saint-Jean

**Huiswoning met divisiepotentieel afhankelijk van stedenbouwkundige en garageovereenkomst

Century 21 Astrid presenteert dit huis gelegen in Gent 641 tot 1080 Molenbeek-Saint-Jean, dicht bij het openbaar vervoer, inclusief tram, winkels en alle voorzieningen.

De woning bestaat uit twee woonruimtes, bestaande uit een appartement op de eerste verdieping en een duplex verdeeld over de tweede en derde verdieping, evenals een ruime garage van ongeveer 30 m2 en een achterkamer van 13 m2, met extra opslagruimte.

Op de begane grond heeft het huis een hal van 11 m2 en een badkamer van 3 m2.

De eerste verdieping beschikt over een appartement met een woonkamer van 18 m2, een slaapkamer van 16 m2, een keuken van 9 m2 en een badkamer van 5 m2.

De duplex bestaat op de tweede verdieping uit een keuken van 17,20 m2, een extra oppervlakte van 5 m2 en een ruime woonkamer van 29 m2. Op de bovenverdieping, onder de zolder, bevinden zich drie kamers van 13,8 m2, 9 m2 en 14 m2, evenals een hal van 6 m2.

Het huis is in goede algemene staat en heeft een elektrisch conformiteitscertificaat. Het BEP-certificaat en de planningsdocumenten zijn momenteel in behandeling.

Dankzij zijn volumes, configuratie, garage en strategische locatie, biedt dit pand een interessante kans voor een investeerder of een koper die op zoek is naar een woning met verschillende opties voor ontwikkeling. Een mogelijke opsplitsing in twee afzonderlijke eenheden blijft echter afhankelijk van de voorafgaande toestemming van de bevoegde planningsinstanties.

**Info en bezoeken:** 02.219.21.21

*De namen "appartement" en "duplex" beschrijven de huidige configuratie van de woning en lopen niet vooruit op hun officiële urbanistische erkenning