Huis te koop in Monceau-Sur-Sambre

Kom en ontdek dit rapport gebouw gelegen in Monceau-sur-Sambre, met een bruto huuropbrengst van ongeveer 10%.

Deze set, met meer dan 200 m2 leefruimte, biedt een uitstekende kans voor investeerders die op zoek zijn naar een winstgevende woning met een reëel potentieel voor optimalisatie.

Het gebouw bestaat uit 2 appartementen, 2 studio's, 3 garages en een commercieel gebied dat momenteel niet wordt gehuurd. De begane grond wordt gehuurd 645 € inclusief kosten, de 1e verdieping 745 € inclusief kosten, studio's 550 € en 580 € inclusief kosten. De 3 garages worden gehuurd 60 €, 60 € en 80 € per maand, de laatste profiteren van een gemotoriseerde deur. Het geheel genereert € 2.720 per maand, ofwel €32.640 per jaar.

Het potentieel kan verder worden vergroot door middel van handel, hetzij door het opnieuw vrij te geven, hetzij door een mogelijke transformatie in een woongebied, afhankelijk van de nodige stadsvergunningen.

Er kan ook worden gedacht aan een mogelijkheid tot ontwikkeling van garages om nieuwe wooneenheden te creëren, altijd afhankelijk van de overeenkomst inzake stedenbouw.

Een investering die nu al presteert, met nog steeds mooie mogelijkheden tot waardering voor morgen.

PERF ENERGIE: PEB N°20180619003874 - BEP: G - E spec 694 kWh/m2 - E tot: 193522 kWh/m2.an.

Aanbieding vanaf 325.000 euro onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaar.