Huis te koop in MONTIGNIES Sur Sambre

MONTI BNIES-SUR-SAMBRE

Adres: Rue Jean Jaurès 56, 6061 Montignies-sur-Sambre.

CONTACTEN EN BEZOEKEN: Alleen telefonisch op 071 35 25 25.

Ontdek dit prachtige huis 3 gevels "sleutel op deur" volledig gerenoveerd! Perfect voor een familie of een gedeeld appartement, het combineert modern comfort, originaliteit met zijn halve niveaus, en uitstekende energieprestatie (vaste BPEB). Je hoeft alleen je koffers neer te leggen.

HUIS SAMENSTELLING (177 m2 verwarmd):

Begane grond:Ultra uitgeruste keuken van 25,69 m2 met eethoek. Pijpen (rood/blauw) wachten in de wasruimte om de wastafel gemakkelijk te verplaatsen aan de rechterkant van de keuken indien gewenst. De was / verwarming kamer is uitgerust met een 270 L thermodynamische boiler, naast een apart toilet. In een lichte halve verdieping wordt de prachtige woonkamer van 24,52 m2 verwarmd door een efficiënte 11 kW Edilkamin pelletkachel. Het biedt toegang tot een kleine kelder met het metselwerk dat nodig is voor een toekomstige regenwatertank (een Socarex slang is al gelegd naar de wasruimte in afwachting).

1e verdieping:Dit niveau biedt een prachtige oppervlakte van 14.41 m2 (ideaal als kantoor of slaapkamer) met toegang tot de buitenkant (plat grind dak), een grote master bedroom van 14.69 m2, evenals een eerste badkamer (Italiaanse douche, wastafel en toilet).

2e verdieping (Combles): De ingerichte dakruimte biedt twee gezellige slaapkamers (7.72 m2 en 6.21 m2) en een tweede badkamer (douche, wastafel, toilet).

EXTERN & STATIONAIR:

Voor: 2 privé parkeerplaatsen. Achter / Coast: Een terras met uitzicht op een aangename omheinde tuin. De evacuatie is volledig standaard met een aansluiting op het openbare riool via een lift bezoek kamer geïnstalleerd in de tuin. Praktische bonus:De woning geniet een verlichting van de doorgang aan de achterkant en aan de zijkant van het perceel (waar is de verbinding met de bestaande afvoer). Deze passage is ideaal voor directe toegang tot de tuin, de uitgang van vuilnisbakken of fietsen in volledige rust. Het perceel heeft een oppervlakte van 210 m2.

Technisch (Absolute Unfailing!): Energie:Uitstekende PEB B (119 kWh/m2.an - 21,016) kWh/jaar) tussen max en min. Diepe thermische isolatie met 240 mm dakbedekking en 160 mm gevel. Super isolatie dubbel glas chassis.

Elektriciteit: installatie 100% CONFORME tot 17/03/2051.

Verwarming & Warm water: Edilkamin pelletkachel 11 kW en thermodynamische ketel 270 L. Lagere kosten:De Kadastrale Ontvangsten van slechts €472 bieden de mogelijkheid om te profiteren van lagere registratiekosten (onder voorwaarden).

Prijs: AANBIEDING VAN 259000 € (Onder voorbehoud van aanvaarding door eigenaars)

"Technologie om je te projecteren, de mens om je mee te begeleiden."