Maison/Villa te koop in Mouscron

Gemengd gebouw bestaande uit een vak en een woning, beide momenteel gehuurd! Op de begane grond serveert een entreeruimte apart het huis en het commerciële gedeelte. Het huis bestaat uit een inkomhal met schijnbare trap, een toilet en een ruime en lichte woonkamer van ± 36 m2 inclusief woon- en eetkamer. Het communiceert met een open keuken met keramische kookplaat, oven, wastafel, vaatwasser, koelkast met vriesvak, eethoek en veel bergruimtes. Het commerciële gedeelte, dat momenteel als kapper wordt gebruikt, ontwikkelt een oppervlakte van ± 35 m2 en kan worden afgestemd op de behoeften van de activiteit. Het heeft ook een eigen apart toilet. Op de eerste verdieping, een ruime nachtzaal serveert drie slaapkamers, waarvan twee zijn uitgerust met geïntegreerde kleedkamers, evenals een badkamer met bad, douche, wastafelkast en opknoping toilet. De tweede verdieping is voorzien van een zolder die bereikbaar is via een vaste trap vanaf de nachtzaal. Dit biedt de mogelijkheid om een vierde slaapkamer te ontwikkelen. In de kelder heeft het gebouw drie kelders, waaronder een wasruimte en een ketelruimte. De kelders hebben ook directe toegang tot de buitenkant. Buiten beschikt het huis over een groot houten terras, gevolgd door een volledig omheinde en zuidoosten georiënteerde tuin, evenals een tuinopvang. Twee parkeerplaatsen zijn ook beschikbaar aan de voorkant. Functies: Gerenoveerd en zorgvuldig onderhouden gemengd gebouw, ideaal gelegen dicht bij scholen, winkels, openbaar vervoer en andere voorzieningen. Gas centrale verwarming met gietijzeren radiatoren en condensator Saunier Duval, commerciële airconditioning en behuizing, PVC dubbel glas chassis met handmatige jaloezieën, betegelde en parketvloeren, PEB C en conforme elektrische installatie tot 2038. De woning is ook uitgerust met een aangesloten en beveiligde deurbel, die kan worden bestuurd via een app, waardoor de entree luchtsluis op afstand te openen en toegang te geven tot het bedrijf of het huis. Het bedrijf wordt momenteel gehuurd 945 €/maand en huisvesting 700 €/maand, een totale huurinkomsten van 1,645 €/maand. Niet-contractuele en niet-aanbiedingsreclame. Eigenaars behouden zich het recht voor om te beslissen, te accepteren of te weigeren om het even welk aanbod ingediend voor hun eigendom.