Huis te koop in Namur

NAMUR CITADELLE Gelegen in de gewilde woonwijk van de Citadelle de Namen, deze 4 gevels architect villa beschikt over een bosrijke, rustige en vis-à-vis-omgeving, op slechts 10 minuten rijden van het centrum van de stad. Gebouwd in 1980 op een perceel van ongeveer 34 hectare Deze woning onderscheidt zich door zijn eigentijdse architectuur, royale volumes en modulaire ruimtes. Het ontwikkelt een bewoonbaar gebied van ongeveer 260 m2, verspreid over verschillende niveaus, en biedt vele mogelijkheden voor ontwikkeling, zowel voor een gezinshuis als voor de uitoefening van een vrij beroep. De begane grond bestaat uit drie kamers die vroeger zijn ingericht in kantoren, die gemakkelijk kunnen worden ondergebracht in kamers, evenals een apart toilet, een doucheruimte en een gesloten garage. De Lager niveau verwelkomt de woonkamer: een woonkamer met houten cassette, een eetkamer, een ingerichte keuken, een veranda en een wasruimte. Een nachtzaal serveert twee slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. Aan Boven, drie enfilade kamers, al uitgerust en uitgerust met wateraankomsten, bieden extra gebruiksmogelijkheden volgens de behoeften van toekomstige bewoners (extra kamer of huuropbrengst voor de nodige toestemmingen). Buiten geniet de villa van een gezellige tuin, een tuinopvang en zuidwestelijke terrassen en een prachtige privacy. Een eigen oprit en veel parkeermogelijkheden completeren deze accommodatie. Technische specificaties: houten frame met originele dubbele beglazing, stadsgas condensator 2011, wandisolatie, PEB C, niet-conforme elektrische installatie, rioolwaterzuiveringsinstallatie, regenwatertank, airco,... Koelingen moeten worden gepland (elektriciteit, verfrissing naar de smaak van de dag, ...). Een lichte en veelzijdige architect villa, met prachtige volumes en een bewaard gebleven omgeving in een van de meest populaire gebieden van Namen. Aanbieding uit 595.000euro . BEP C: 174 kWh/m2.jaar - 20260806023448