Huis te koop in Namur

Rapportering

Ideaal gelegen in Jambes, in de directe omgeving van voorzieningen, vervoer en grote wegen, dit rapport gebouw in orde op stedelijk niveau is een goede investering kans. Gebouwd in 1976 en gelicentieerd voor twee wooneenheden, bestaat het nu uit drie huureenheden genereren onmiddellijke en regelmatige inkomsten.

Het gebouw bestaat, op de begane grond, uit een garage een auto momenteel gehuurd 85 €/maand. Op de eerste en tweede verdieping bevinden zich twee appartementen van vergelijkbare configuratie. Elk bestaat uit een hal, een aangename lichte woonkamer, een keuken (uitgerust op de eerste verdieping en niet uitgerust op de tweede verdieping), een apart toilet, een badkamer, een slaapkamer met toegang tot een schieten balkon en een prachtige natuurlijke helderheid. Vanaf het appartement op de tweede verdieping kunt u genieten van een aangenaam uitzicht met een overzicht van de Citadelle de Namen. Dit vereist een lichte verfrissing, waardoor extra mogelijkheden voor herstel worden geboden.

De twee appartementen hebben een gemeenschappelijke wasruimte op de begane grond en een mooie omheinde tuin op het westen, een echte troef voor de bewoners. Het chassis is vervangen (2012) door PVC dubbele beglazing en verwarming wordt geleverd door recente gasketels. Het gebouw heeft twee gasmeters, twee elektrische meters (niet-conform), een enkele watermeter, en een DEP voor elk van de twee eenheden.

Op het derde niveau biedt een via een trap toegankelijke zolder een mooie opslagruimte of een ontwikkelingspotentieel, mits de nodige vergunningen worden verleend.

Het huidige huurinkomen bedraagt 1.235 €/maand, verdeeld als volgt: garage 85 €/maand, eerste verdieping appartement 600 €/maand en tweede verdieping appartement 550 €/maand.

Het netto kadastrale inkomen bedraagt 2.067 € en het perceel ontwikkelt een kadastrale oppervlakte van 117 m2.

Een gezond, onderhouden en onmiddellijk winstgevend gebouw, dat nog steeds mogelijkheden biedt voor optimalisatie, ideaal voor zowel een investeerder die op zoek is naar een veilige investering als een koper die zijn of haar eigendom wil ontwikkelen.