Huis te koop in Nandrin

Ideaal gelegen aan de Route du Condroz, biedt dit gemengde gebouw vele mogelijkheden voor een investeerder, een onafhankelijk of een project dat huisvesting en professionele activiteit combineert. De begane grond bestaat uit een grote commerciële ruimte van ongeveer 200 m2, waaronder een groot hoofdoppervlak, een kantoor, een keuken, sanitaire voorzieningen en diverse bergruimtes. Dit gebied zal op de dag van de wet vrij zijn van beroep, met een grote flexibiliteit van het gebruik: handel, kantoren, beroep of transformatie in huisvesting (onder voorbehoud van de nodige stedelijke vergunningen). Boven, bereikbaar via een onafhankelijke ingang met wasruimte, is een licht 2 slaapkamer appartement met een woonoppervlakte van 141 m2 volgens de BEP. Het bestaat uit een aangename woonkamer die toegang geeft tot een prachtig terras van ongeveer 65 m2, een ingerichte keuken, twee slaapkamers, een doucheruimte en een apart toilet. Op de tweede verdieping zijn twee grote zolders van ongeveer 50 m2 toegankelijk via het appartement en bieden extra opslag- of ontwikkelingspotentieel. Vanuit technisch oogpunt is het hele pand uitgerust met PVC chassis en dubbel glas hout en een centrale verwarmingsolie met tank van 3.125L. De BEP van het appartement is 180 kWh/m2.an (klasse C) en de elektrische installatie is niet conform. Dankzij zijn royale volumes voor een commerciële activiteit, het prachtige appartement met 2 slaapkamers en het grote terras, is deze woning een zeldzame kans, zowel voor een investering als voor een project dat thuis- en professionele activiteiten combineert. Voor informatie en bezoeken: 04 254 18 77

Adres:

Route du Condroz 23 - 4550 Nandrin