Huis te koop in Nivelles

NIVELLES Een eigenschap van karakter die architectuur, ruimte en comfort combineert, in een bevoorrechte woonomgeving in Nivelles! Gelegen aan het einde van een wandelweg zonder uitgang, in een rustige en groene omgeving, deze architect's villa gebouwd in 2006 heeft een bijzonder gewilde situatie. Dodaine Park, tennis, zwembad, sportfaciliteiten, Collège Sainte-Gertrude, winkels en het stadscentrum liggen op loopafstand. Openbaar vervoer en hoofdwegen in de buurt. In uitstekende staat van onderhoud, het huis verleidt met zijn originele architectuur, royale volumes, helderheid en open leefruimten op een prachtig terras op het zuiden en een tuin, beschut tegen bezienswaardigheden. Het ontwikkelt 220 m2 leefruimte op twee niveaus: grote woonkamer van ±42,5 m2, open keuken in massief eiken met blauw stenen werkblad, achterkeuken / wasserette, drie grote slaapkamers, kantoor en badkamer wellness met Italiaanse douche, bubbelbad en infrarood sauna. Een zeldzame troef: meer dan 100 m2 verwarmde kelder met onafhankelijke buitentoegang! Met een plafondhoogte van ±2,30 m zijn deze veelzijdige ruimtes geschikt voor uiteenlopende doeleinden: werken thuis, kantoren, fitnessruimte, muziekstudio, wellnessruimte, werkplaats of vrije tijd, mits de nodige toestemming. Buiten, een prachtig exotisch houten terras van ±45 m2 op het zuiden**, een tuin met fruitbomen, een garage en twee eigen parkeerplaatsen maken het pand compleet. Energiecomfort en prestaties:PEB B (115 kWh/m2/jaar), fotovoltaïsche panelen, condenserende gasketel, dubbele beglazing en conforme elektrische installatie. Een unieke en perfect onderhouden villa, biedt een zeldzame balans tussen rust, nabijheid van voorzieningen en vrijheid van ontwikkeling. Ideaal voor een gezin of om privacy, werk en vrije tijd te combineren. Info en bezoeken: Immo Linkebeek 0471/59.70.97