Huis te koop in Nobressart

Nobressart

Immofast presenteert deze oude boerderij van karakter volledig gerenoveerd op 84 hectare in de vallei van Attert. Prachtig pand uit 1835, volledig gerenoveerd, het ontwikkelen van een uitzonderlijke oppervlakte van ongeveer 942 m2 bewoonbaar. Dankzij de configuratie kan de woning gemakkelijk worden onderverdeeld in twee afzonderlijke entiteiten: een hoofdwoning en een tweede deel voor een huisje, een professionele activiteit of een huurproject.

Gelegen op een prachtig land van 84 zijn 77 centiares, bestaande uit twee percelen (waaronder een constructable), deze eigenschap van karakter biedt zeer mooie volumes en vele mogelijkheden van ontwikkeling.

Eerste woning: Op de begane grond, een aangename woon/eetkamer van 36 m2 en een grote keuken van 33 m2.

Op de eerste verdieping serveert een nachtzaal 4 kamers van 11 m2, 12 m2, 14 m2 en 18 m2, evenals een badkamer van 10 m2.

Op de tweede verdieping ontdekt u een indrukwekkende recreatieruimte van 99 m2 met meerdere mogelijkheden voor lay-out.

Tweede deel:

Deze vleugel heeft een spectaculaire woonkamer van 103 m2, een prachtige veranda met 52 m2 zomerkeuken, een grote wasruimte en een prachtige gewelfde wijnkelder van 24 m2.

Op de eerste verdieping, een grote nachtzaal serveert 1 slaapkamers van 17 m2, een master suite van 25 m2 met badkamer, een groot 32m2 kantoor, een kleedkamer, een tweede badkamer te worden afgerond, evenals een bibliotheek.

De tweede verdieping biedt een veelzijdige ruimte van 90 m2 waaronder een speelkamer, een familiekamer, een kantoor en een toilet.

Afhankelijkheden:

De binnenplaats heeft verschillende bijlagen:

Workshop / ketelruimte: 60 m2. Bergerie: 50 m2. Garage: 30 m2. Technische gegevens: BEP: D: 325 kWh/m2.an; elektrisch certificaat: in vraag; Verwarmingsolie + extra via 3 houtkachels en pellets.

Deze charmante burgerlijke eigendom verleidt met zijn authenticiteit, opmerkelijke volumes en enorm potentieel. Het past bij een groot gezin, een huisje project, kamers of iedereen die op zoek is naar een uitzonderlijke woning in een groene omgeving.

Informatie en bezoeken: Nathalie Stas 0475 63 35 00 of +352 691 633 500